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Luxus-Loft. Mondäne Exklusivität, beispiellose Ästhetik. Dazu noch Büro und Lagerhalle!
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Ölzentralheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Bei dieser Immobilie müssen Sie auf nichts verzichten. Moderne Büroräume mit angrenzender Lagerhalle und dem Sahnehäubchen obendrauf: Die in 2007 entstandene Loftwohnung mit allen Vorzügen und Luxus pur. Die jetzigen Eigentümer haben mit viel Liebe im Detail einen Wohntraum konzipiert, der keine Wünsche offen lässt.
Die Halle wurde ca. 1951 auf einem Grundstück von 2.395 m² errichtet. Im Jahre 2007 enstand die Loftwohnung.
Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m² Lagerhalle, ca. 130 m² Büro und Sozialräume, ca. 130 m² Obergeschosswohnung und 130 m² Nutzfläche im Keller verteilen sich über das Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Großraumbüro, Duschbad, Küche, 2 kleinere Büroräume und Lagerhalle mit Kran (5 Tonnen). Die Loftwohnung im Obergeschoss besticht durch die Wohn-Esslandschaft mit 80 m², Vorratsraum, Gäste-WC, Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer ensuite. Im Kellergschoss sind Sauna mit Dusche, Weinkeller, mehrere Vorratskeller und Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Eine einmalige und besondere Immobilie für Leute, die das Außergewöhnliche lieben. Luxuriöse und moderne Ausstattung in der entstandenen Loftwohnung mit bodentiefen isolierverglasten Kunststofffenstern, hochwertigen Steinzeugböden, Ölzentralheizung aus 2007 als Warmwasserfußbodenheizung, exklusivem Bad mit Whirlwanne, bodentiefer Dusche und Bidet, weißen Türen, LED-Deckenstrahler, exklusivem Elektroschalterprogramm, Kamin, Edelstahlgeländer u.v.m.. Im Außenbereich stehen Ihnen zahlreiche Stellplätze und ein schön angelegter Garten mit hochwertiger Gartenhütte zur Verfügung.
Der Energieverbrauch für Wohnung und Büroräume beträgt 98,7 kWh, Klasse C. Ein Energieausweis für Gewerbe ist nicht relevant, da die Halle nicht beheizt wird.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001