Luxus im Baudenkmal in der historischen Altstadt von Pirna

Kaltmiete: € 1.990,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.980,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 147 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1650

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus ist baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung und im Kern ein Renaissancebau. Es handelt sich um ein ungewöhnlich aufwendig und bezugsfertig renoviertes Objekt für Liebhaber. Die Bausubstanz wurde während der Renovierung soweit wie möglich erhalten. Über dem Gewölbekeller wurde eine Betondecke eingezogen, die Decke zwischen EG und 1. OG wurde in Ziegelbauweise ausgeführt. Die darüber liegende Decken zwischen 1. und 2. OG ist eine Stahlträgerkonstruktion, welche durch die ursprünglichen Holzbalken als Holzbalkendecke erscheint. Die Dachkonstruktion konnte im wesentlichen erhalten werden, insbesondere der Kaiserstab als zentraler Lastenträger des Daches. Die sehr helle und freundliche Wohnfläche erstreckt sich über 4 Etagen mit einer offenen Galerie. Im EG und 1. OG besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin bzw. Ofen für Festbrennstoffe im Wohnbereich. Die vielen historischen Details, insbesondere die offenliegenden Holzbalken, in Kombination mit einer luxuriösen und modernen Ausstattung wie der rustikale Eichenparkettboden bilden den Charakter dieses einzigartigen Einfamilienhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Das komplette EG sowie das Bad im 2. OG wurden mit glasiertem Feinsteinzeug gefliest. Alle anderen Böden erfreuen das Auge mit dem neuen rustikalen Eichenparkett. Passend dazu sind alle Fenster und Fensterbretter in Eiche ausgeführt. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung. Im EG und 1. OG als Fußbodenheizung ausgebaut. In den oberen Räume wurden dezente Heizleisten installiert. Im EG und 1. OG besteht die Anschlussmöglichkeit für einen Kamin bzw. Ofen für Festbrennstoffe im Wohnbereich. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzern gewährleistet. Das Gästebad im EG ist voll ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche, diese besitzt eine Ganzglasduschabtrennung. Im Gästebad besteht die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners (übereinander). Das komfortable und helle Bad im 2. OG besitzt eine Fußbodentemperierung und einen zusätzlichen Badheizkörper. Die Ausstattung des Bades besteht aus Waschbecken mit großem Spiegel, WC sowie Badewanne und separater Dusche, ebenfalls mit Ganzglasduschabtrennung. Das Bad verfügt über ein besonders großes Klapp-Schwing-Fenster mit integriertem Sichtschutz Faltstore (Plissee) sowie aussenliegender Hitzeschutzmarkise. Das Bad ist mit glasiertem Feinsteinzeug gefliest. Im 2. OG wurde ein Raum als Schlafzimmer vorgesehen. Dieses Zimmer verfügt über ein besonders großes Klapp-Schwing-Fenster mit integrierter Verdunkelung sowie aussenliegenderHitzeschutzmarkise. Der Boden des Schlafzimmer wurde ebenfalls komplett als rustikales Eichenparkett ausgeführt. Das 1. OG wirkt besonders großzügig und hell durch den offenen Wohnbereich und den davor liegenden, großzügigen Balkon (ca. 12m²). Der Balkonboden besteht aus Riffelbohlen aus Bangkirai. Zusätzlich wurde ein Trapezblech als wasserführende Ebene unterhalb des Balkonbelags mit eigener Regenrinne eingebaut. Die Wand zwischen Wohnbereich und Balkon ist komplett verglast. In dieser Etage wurde eine offene Wohnküche geplant.

Lage

Die Altstadt gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Geprägt ist die Altstadt durch den umfassenden Denkmalschutz und die 500 Jahre alte Kirche Sankt Marien. Direkt neben dem Objekt liegt das Geburtshaus des berühmten Ablasshändlers Johannes Tetzel mit Renaissance-Fassade. Das Grundstück im unmittelbaren Zentrum der 780 Jahre alten Stadt Pirna liegt in guter Wohn- und Verkehrslage an der Südseite der Schmiedestraße, die für den allgemeinen Durchgangsverkehr gesperrt ist und als Geschäftsstraße gilt. Diese Straße tangiert den historischen Marktplatz und beginnt im Zentrum der Fußgängerzone. Die Altstadt von Pirna bietet alle Einrichtungen einer intakten Infrastruktur. Die Besonderheiten der Pirnaer Altstadt wurden bereits durch Canaletto, den Hofmaler August des Starken, in seinen Bildern festgehalten. Dieser Teil der Schmiedestraße liegt auf der Route der Pirnaer Stadtführungen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
Das Haus wurde komplett entkernt. Sämtliche Einbauten und Ausstattungsdetails sind, wenn nicht ausdrücklich erwähnt, neu. Bei der Sanierung wurde auf einbruchhemmende Details geachtet. Die Eingangstüre, die Türe in den Hof, die Fenster im EG sowie die Balkontür im 1. OG sind einbruchhemmend ausgeführt nach RC2 bzw. RC2N. Gepflasterter Stellplatz für 2 PKW auf solidem Unterbau. Sandsteingepflasterte, geschützte Terrasse im Hof. Dacheindeckung aus Biberschwanz-Ziegeln als Doppeldeckung in naturrot. Dachrinnen aus Titanzink. Der ursprüngliche Gewölbekeller ist von aussen zugänglich. Der Kellerboden wurde eingeebnet und mit Betonfliesen ausgelegt. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein bestehendes Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Aus diesem Grund wurden gemäß § 24 der EnEV 2009 nur die Bauteile gedämmt, bei denen dies ohne einen Eingriff in die schutzwürdige Bausubstanz möglich war. Alle erneuerten Bauteile wurden entsprechend den Anforderungen der EnEV 2009, § 9, in Verbindung mit Anlage 3, Nummer 1 bis 6, gedämmt. Der Primärenergiebedarf wurde allerdings nicht berechnet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind idR. Mo. - Do. möglich, Mo. - Mi. auch bis spät abends.
Bitte rufen Sie uns an unter der Nummer
03501 / 44 79 25
oder teilen Sie uns ihre Telephonnummer mit unter der e-Mail
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