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Luxus für Sie und Ihre Pferde
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 60000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Das 1995 erbaute Herrenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 500 m².
Der Altbau aus 1965 mit Bürotrakt hat eine Wohnfläche von ca. 160 ².
Weitere Appartements stehen für Übernachtungen zur Verfügung.
Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich ein Paradies für Ihre Pferde mit
folgenden Einrichtungen:
- überdachte Reithalle ca. 40x20 m,
- Springplatz ca. 65 x 55 m,
- Dresurplatz ca. 60 x 20 m
- Rasenplatz ca. 30 x 30 m,
- diverse eingezäunte Weiden,
- Stallungen-Einzelboxen für ca. 30 Pferde,
- Pferdelaufband,
- Pferde-Solarium,
- Führ-Anlage mit Scheune,
- Paddocks,
- gemütliche Reiterstube,
- zusätzliches Baugrundstück
Hier finden Sie nicht nur Ihren Traum zum Wohnen sondern auch optimale Bedingungen für Ihre Pferdehaltung bzw. Pferdezucht.
Das Herrenhaus ist exclusiv ausgestattet mit diversen Bädern, angefertigtem Kachelofen, Luxusküche, Solarium, Sauna, Hausbar, Aussenswimmingpool, kombinierte Öl- und Holzheizung und ......
Einzelne Sitzgruppen im Garten und Sonnenterrassen lassen Sie den Alltagsstress vergessen.
Das Gesamtareal umfasst ca. 60.000 m² und verfügt über drei Fotovoltaik-Dachanlagen die den Eigenbedarf an Strom, für Haus und Reiterhof, abdecken und zusätzlich einen Strom-Überschuss produzieren im Gegenwert von ca. 2.500,- Euro/Monat.
Vertragslaufzeit: teilweise bis zu 12 Jahren.
Lage
Das ganze Areal ist sehr ruhig gelegen in einer kleinen Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen, zugehörig zum idyllischen Rhein-Lahn-Kreis im nördlichen Rhein-Land-Pfalz - nahe der hessischen Grenze - gelegen.
Wiesbaden erreichen Sie nach ca. 40 km, die Städte Limburg und Koblenz sowie den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 20-30 km.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt erreichen Sie nach ca. 70 km.
Sonstige Angaben
Für diese Top-Immobilie können wir uns naturverbundene Menschen mit Liebe zu Ihren Pferden und luxuriösem Wohnen vorstellen.
PREIS AUF ANFRAGE !!!
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Wir sind auch an Wochenenden für Sie da.
Stichworte:
Nutzfläche: 2100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz