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Luxus für Senioren!
Kaltmiete: € 700,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00Warmmiete: € 850,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese geräumige Luxuswohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten, überwiegend als private Seniorenresidenz genutzten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück.
Im ansprechenden Entree des Hauses befindet sich der Lift, mit dem man barrierefrei alle Stockwerke erreicht.
Die Wohnung vereint Komfort, Eleganz und großzügige Weite mit gemütlichen Akzenten.
Attraktiver Mittelpunkt ist das über 30m² große Wohnzimmer, über dessen komplett verglaste Fensterfront zwei Türen Zugang zur überdachten, ca. 20m² großen Süd-Loggia bieten. Von hier geht der Blick über das gepflegte Grundstück direkt in den angrenzenden Wald.
Die Komfort-Küche verfügt über hochwertige Markeneinbaugeräte und bietet mit über 12m² ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Auch von hier sowie von einem weiteren Zimmer aus besteht ein Zugang zur Loggia.
Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Bäder. Beide sind so großzügig konzipiert, dass eine Benutzung von Gehhilfsmitteln möglich ist, ohne an Funktionalität und Eleganz einzubüßen.
In der Küche und den Bädern kann zusätzlich eine vorinstallierte Fußbodenheizung in Betrieb genommen werden.
Alle Fenster verfügen über teils elektrisch, teils manuell zu bedienende Außenjalousien.
Zur Wohnung gehört ein mit dem Lift zu erreichender Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage kann zusätzlich angemietet werden.
Lage
Idyllisch am Waldrand gelegen in der grünen und ruhigen Möllner Waldstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, auch mit Lieferservice, befinden sich in der Nähe.
Eine Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnanlage. Von hier ist die historische Möllner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haustierhaltung bedarf der Absprache mit den Vermietern, eine Katze oder ein kleiner Hund sind willkommen. Ein direkt vom Grundstück abgehender Weg in den angrenzenden Wald bietet sich für Spaziergänge geradezu an.
Die Nebenkosten von EUR 150,00 beinhalten die Betriebs- und Heizkosten sowie die Kosten für Wasser / Abwasser. Stromgebühren sind mit dem Anbieter direkt abzurechnen.
Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice, die Kosten für die Hausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen sind in den Nebenkosten enthalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 4 Etagen