Luxus-Design-Wohnung inklusive Einrichtung! 1

Kaufpreis: € 770.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 770.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein Einzug wie das Einchecken im Hotel: Koffer auspacken und wohnen!

Das denkmalgeschützte Quandtgebäude aus dem Jahre 1920 wurde 2005 / 2006 luxussaniert und in Wohneigentum aufgeteilt.
Diese Wohnung wurde von einer international bekannten und gefeierten Künstlerin nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zum Selbstbezug ausgestattet; mit hochwertigsten Materialen und Einbaumöbeln bezugsfertig gestellt und mit ihresgleichen suchender Deckenkunst verziert.

Zum stilvoll Leben muss der glückliche, neue Eigentümer nur seinen Koffer auspacken und die Eleganz der Wohnung wirken lassen.

Ein seltenes Schmuckstück in begehrter Lage, dass man sich nicht entgehen lassen darf!

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug

- Mooreiche-Parkett

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage von Toshiba

- elektrische Aussenjalousien

- Einbauküche mit Luxus-Einbaugroßgeräten von Gaggenau:

* 3-Felder Gas- und 2-Felder Ceranherd; zusätzlich eine japanische Kochplatte
* Backofen
* Warmhalteschublade
* Kaffeemaschine
* Kühl- und Gefrierschrankkombination

- Bosch-Geschirrspülmaschine

- teilweise indirekte Beleuchtung

- hochwertigste, von Schreinerhand eingebaute Möbel aus Mooreiche und korrespondierenden Materialien

- Badezimmerwand: Korean gefräst mit Typographie

- moderne, von Künstlerhand gestaltete Deckenelemente

- Denon-Stereoanlage mit einzeln ansteuerbaren Einbaulautsprechern in der ganzen Wohnung

- Miele Waschmaschine und Wäschetrockner im Bad

- großer, geschlossener Kellerraum mit Brandschutztüre und Regalsystem

- gemeinschaftlicher Trockenraum

- optional: ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für 29.000 €

Lage

Der Stadtteil Relenberg gehört dem Stuttgarter Stadtbezirk Nord an und ist eine beliebte Wohnlage von Stuttgart.

Der Relenberg ist mit vielen Bus- und Bahnhaltestellen gut an den öffentlichen Nahverkehr von Stuttgart angebunden, der Hauptbahnhof und der Flughafen können daher schnell erreicht werden.
Die Innenstadt ist keine 2 km entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mehrere umliegende Vereine befinden sich in der Umgebung wie zum Beispiel die Turnerschaft Alt Württemberg e.V. der Tennisclub Doggenburg e.V. und der Stuttgarter Reit- und Fahrverein e.V.

Es befinden sich die Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der Höhenpark Killesberg und der Bismarcktum in der Nähe.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²