Luxus! Balkon + Wintergarten + Parkett + Fußbodenhzg. + Gäste-Bad + freistehende Wanne + Tiefgarage

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 136.6 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.230,00

Kaution: € 1.780,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 136.6 m²

bezugsfrei ab: 01.05.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

* Erstbezug im Zentrum-Nord *

Das um 1912 erbaute und städtebaulich bedeutsame Objekt wartet mit wundervollen Details in Räumen und Fluren sowie Marmorverkleidung mit Stuckreliefs im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet werden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.
Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon und Fernsehen. Als Bodenbelag wurde Fischgrät-Parkett in "Eiche hell" ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in beige und schwarz. Es verfügt über eine freistehende Badewanne und eine ebenerdige Dusche mit Echtglaskabine. Über dem modernen Doppel-Waschtisch mit aufgesetzten Waschbecken ist bereits ein beleuchteter Spiegel installiert, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Flachbildschirm. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Ein zusätzliches Bad mit 2. Dusche verhindert Staus am Morgen.

Küche: Der Fliesenspiegel der geräumigen Küche besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design. Von hier erreichen Sie auch den Wintergarten und den dahinter liegenden Westbalkon.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung in die Decke integriert.

Balkon/Wintergarten: Der knapp 8 m² große Balkon schließt unmittelbar an den 6 m² Wintergarten an. Mit seiner Westausrichtung bietet er einen sonnigen und ruhigen Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Hier können Sie so manchen Abend gemütlich ausklingen lassen. Bei kühlen Temperaturen können Sie dies einfach in den Wintergarten verlegen.

Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Zufahrt erfolgt über die Einfahrt Eutritzscher Straße, das Tor wird über einen elektronischen Sender geöffnet bzw. geschlossen. Die Stellplätze sind in einem Parklift realisiert, Ihr Fahrzeug parkt somit unterirdisch und vor jeglichem Zugriff geschützt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum-Nord am Chausseehaus und somit in der Nähe von Hauptbahnhof, Zoo und Innenstadt, die Sie zu Fuß in 10 Minuten erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich somit in der nahen Umgebung. Auch der Leipziger Norden mit dem Messegelände, die Werke von Porsche und BMW, DHL und der Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem PKW über die B2 und die A14 erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage optimal.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2016