Luxuriöses Wohnen zwischen dem Bisten- und dem Wittensee

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 891 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 891 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen heute ein sehr hochwertiges, technisch aufwendig ausgestattetes Einfamilienhaus anbieten zu können, das sich durch seine weitsichtige Planung, mit nur wenigen Umbaumaßnahmen, auch zu einem Mehrgenerationenhaus umbauen lässt.
Durch die weitsichtige Planung ist diese Immobilie auch als Mehrgenartionenhaus mit wenige Umbaumaßnahmen umzugestalten.
Der separate Bürotrakt, vom Eingang links ausgehend, eignet sich auch als Anliegerwohnung. Auch eine mögliche Trennung zwischen dem OG und EG ist im Gesamtkonzept vorbereitet.
Dadurch bietet es einer großen Familie viel Patz.
Durch die sehr kostspielige Eingangstür gelangt man in eine großzügige Diele die den Mittelpunkt des Hauses bildet. In das Obergeschoss führt eine Treppe, die in edlem Granit ausgeführt ist. von der eine ausgesprochen schöne Granittreppe in das Obergeschoss führt.

An die Diele sind alle Räume geschickt angegliedert. Die große, modern eingerichtete Wohnküche, mit eigenem Terrassenausgang, dasWohnzimmer, das ebenfalls über zwei Ausgänge zu den überdachten Terrassen verfügt und ein komplettes Badezimmer mit Granitfußboden (hier finden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner). Vor dem Badezimmer liegt ein weiterer Flurraum, der als Ankleideraum genutzt werden kann. Daran schließen sich 3 weitere Räume an. Über die Granittreppe gelangt man in das obere, offene Wohnzimmer, mit einem Erker. Von hier aus führt eine Holztreppe zum vollverkleideten großen Spitzboden. Darüber hinaus befinden sich im 1. OG 4 Zimmer, wobei ein Raum z.Zt. als Ankleideraum genutzt wird. Einer der Räume ist technisch so vorbereitet, dass er auch als Küche genutzt werden könnte. Auch auf dieser Etage ist ein großzügiges Bad mit Granitfußboden, mit freistehender Badewanne und einem Duschtempel.

Ausstattungsbeschreibung

Auf einen Blick:
-italienische Fliesen im EG und OG ( Büro)
-Entkalkungsanlage
-Staubsaugeranlage auch in der Garage
-Sicherheitsschlösser an allen Fenstern und Türen im EG ( Preis je 500,-€)
-Alarmanlage
-elektrische Markise
-Funkanlage für die Beleuchtung im Außenbereich
-hochwertige Holztüren teilweise mit Glasausschnitt
-Fußbodenheizug OG und EG
-Anschlüsse für zusätzliche Heizkörper vorinstalliert
-Garage mit elektrischem Tor
-Vollunterkellert
-Trennung für zwei Wohnungen bei der Planung berücksichtigt
-Fliesen im EG und teilweise OG
-Holfußboden teilweise im OG
-zwei Kamine EG und OG
-zwei Vollbäder
-extrabreite Treppe in den Keller
-Fensterbänke , Treppenstufen Fußböden ( teilw.) aus Granit
-zwei Terrassen
-Balkon mit Granitfliesen
-rundbogen Türzargen im EG

Lage

Das Objekt liegt absolut zentral was die Entfernungen zu Hamburg ( ohne Baustellen) ca. 1 Stunde, Eckernförde 12 Km, Rendsburg 10 Km und Schleswig ca. 30 Km betrifft.
Die Auffahrt zur A 7 liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus befindet sich eingebettet in dem idyllisch gelegenen Ort Holzbunge der zwischen dem Witten- und Bistensee und dem wunderschönen Naherholungsgebiet der Hüttener Berge liegt.
Super zu erreichen über die B 203, gerade einmal ca. 12 km von Eckernförde an der Ostsee entfernt, sowie ca. 8 km nach Büdelsdorf.