Luxuriöses Wohnen mit Traumelbblick

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.980.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zwischen Fischauktionshalle und Neumühlen gelegen, entstand am Holzhafen ein architektonisches Highlight der Extraklasse - das Kristall, eines der exklusivsten Wohngebäude der Hansestadt. Die Ihnen hier angebotene Eigentumswoh-nung befindet sich in der 9. Etage des 20-geschossigen Wohnturms und bietet somit einerseits einen traumhaften Weitblick aber andererseits einen nahen Bezug zur Elbe und dem Hafengeschehen. Der Grundriss wurde von dem interna-tional renommierten Architekten Antonio Citterio entworfen und auf die persönlichen Anforderungen der Eigentümer angepasst. In den Wohnbereichen wurden dunkel geölte Eichendielen verlegt, während in den Bädern großformatiger Pietra-Serena-Naturstein liegt. Die Wohnung (Licht, Sonnenschutz, Multimedia) lässt sich anhand eines Bus-Systems sowohl über ein festverbautes Touch-Panel, als auch über eine Smartphone oder Tablet-App steuern. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und außerdem können bis zu drei Stellplätze (je 50.000 EUR) in der großzügigen Tiefgarage erworben werden. Insgesamt setzt das Kristall in Sachen Hochwertigkeit, Haustechnik und Service Maßstäbe in diesem Segment. So können die Bewohner 24 Stunden auf einen Concierge-Service zurückgreifen und sich so den Alltag erleichtern.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Besonderheiten: Alarmanlage.

Lage

In bester Lage, unmittelbar an der Elbe befindet sich die Wohnung. Hier wird Ihnen alles geboten: Eine Vielzahl uriger Kneipen und Bars sowie unterschiedlichste Restaurants bieten vielfältigste kulinarische Erlebnisse. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind verschiedenste Geschäfte, das Kreuzfahrtterminal, die Fischauktionshalle und der berühmte Fischmarkt. Diverse öffentliche Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahn sowie den Flughafen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 68,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2011, Energieklasse: B

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg