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Luxuriöses Wohnen mit sehr viel Stil & Eleganz - Nähe Limburg
Kaufpreis: € 697.000,00
Wohnfläche: ca. 303.14 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 587 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 697.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 303.14 m²
Grundstück: ca. 587 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen mit sehr viel Stil & Eleganz, diese wunderschöne Villa mit Aussicht lässt keine Wünsche offen.
Sie liegt zwischen Limburg und Wiesbaden bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis auf hohem Niveau und einer phantastischen Panoramaaussicht.
Diese Villa beeindruckt mit seinen ca. 303 m² Wohnfläche und etwa 103 m² optionale Erweiterung. Sie bietet Ihnen mehr als genug Platz für dieFamilie. Hier ist an allen Komfort gedacht.
Die großzügige Aufteilung verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre mit hoher Wohnqualität. Eine tolle grosse Terrasse in einer sonnigen Hanglage und grandiosem Fernblick bis in den Taunus versprechen Wohlbefinden mit viel Ruhe und Entspannung, abseits jeglichen Stress.
Ein Haus mit Klasse und Komfort, eine anspruchsvoll ausgestattete Einbauküche & stilvolle Bäder, die beheizbare 4er-Garage und 3 weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses exclusive Immobilienangebot ab.
Im Erdgeschoss ist ein seperater Büroraum zur Nutzung auch für Freiberufler interessant.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 er - Garage beheizt
- 3 Freistellplätze
- hochwertige Einbauküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten
- Kamin zwischen Wohnen und Essen
- hochwertige Badezimmer Möbel von Philippe Starck
- Sauna (Trocken & Dampf)
- großzügige Sonnenterrasse über 100 m² mit Gartenhaus
- Balkon
- Sprechanlage mit Videomodul
- Fussbodenheizung im EG + Badezimmer
- Heizkörper im OG (Zweikreislaufsystem)
- Jede Etage mit seperater Elekto FI-Sicherung
Lage
Der ruhige und idyllische Ort Hahnstätten hat einen hohen Wohn- u. Erholungswert und liegt ideal zwischen Wiesbaden und Limburg.
Im hübschen Ortskern Hahnstätten finden Sie die Kirche aus dem 13. Jahrhundert, ein bezauberndes Wasserschloss aus dem 14. Jahrhundert, was sich im Privatbesitz befindet und bietet eine gute Infrastruktur wie Cafés, Restaurants, Geschäfte, Ärzte, etc.
Zudem ist Hahnstätten der Sitz des Schulzentrums aus dem Umfeld.
Die Fahrtzeit nach Wiesbaden beträgt mit dem PKW ca 30 min.
Die Fahrtzeit nach Limburg beträgt ca. 15 Min.
Limburg bietet einen ICE Anschluss nach Frankfurt/M, einen Regionalbahnhof, sowie einen direkten Anschluss zur Autobahn A3.
Sonstige Angaben
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,96 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen