Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostholstein (Kreis)
Luxuriöses Wohnen 50 m vom Strand!
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 921 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 921 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen Sommersonne und Strandleben? Sie lieben Spaziergänge entlang der Brandung und den frischen Seewind? Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!
Zentral an der Promenade und nur ca. 50 Meter vom Strand entfernt, liegt dieses besondere Objekt als Teil einer weißen Strandvilla. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude, welches vom Haupthaus geteilt ist und über einen eigenen Eingang, einen separaten Stellplatz und Garage verfügt. Das Grundstück ist gepflegt, eingezäunt und gärtnerisch angelegt. Die umlaufende Terrasse verbindet elegant Haus und Garten. Als Käufer der großen Wohnung im Haupthaus erwerben Sie das alleinige Nutzungsrecht am Grundstück. Die schöne Fassade lässt bereits von außen erahnen, was sich im Innern fortsetzt: offenes, modernes Wohnen mit einem klaren Konzept. Fußbodenheizung, Böden aus Marmor und großzügig geschnittene Wohnräume sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei großen Bädern, den Terrassen und dem Dachbalkon mit Promenadenblick lässt sich die Immobilie auch sehr gut mit Besuch zusammen bewohnen. Insbesondere die beiden Wellness-Bäder und das Gästezimmer, mit Seeblick vom Balkon, sorgen für angenehme Urlaubstage an der Ostsee. In der kalten Jahreszeit wärmt im großen Wohnzimmer ein gemütlicher Ofenkamin die Atmosphäre. Neben der Hochwertigkeit in Ausstattung, Verarbeitung und Material überzeugt die Wohnung auch noch mit guten Energiewerten. Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Küche und die komplette Möblierung. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und der besonderen Lage.
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin.
Lage
Großenbrode liegt im Norden Ostholsteins in der Nähe der Insel Fehmarn. Die Nähe zur See, das Küstenklima und die hohe Sonnenscheindauer zeichnen diesen Teil des schönen Ostholsteins aus. Naturliebhaber und Wassersportler fühlen sich in der landschaftlich reizvollen Umgebung wohl. Die Wege ans Meer sind kurz. Die holsteinische Schweiz mit ihrer abwechslungsreichen Seenlandschaft liegt auch nicht weit entfernt. Segler und Surfer finden in Großenbrode ideale Bedingungen vor. Großenbrode bietet einen modernen Yachthafen, mit Werft und über 200 Liegeplätzen. Die Region ist als Ferien- und Wochenendziel bei Touristen beliebt. Die angebotene Immobilie liegt nur ca. 50 Meter von der Promenade entfernt und dennoch ruhig. Das private Grundstück ist durch eine Mauer und Hecken vom öffentlichen Teil des Südstrands getrennt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 65,10, Gas, Baujahr: 1997, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MR Immobilien Management (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein