Luxuriöses Wohlfühl-Domizil nahe des Cappenberger Sees! 1

Kaufpreis: € 599.800,00

Wohnfläche: ca. 157.76 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 552 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.800,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. der ges. MwSt) zahlbar vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157.76 m²

Grundstück: ca. 552 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein tolles und vollunterkellertes Einfamilienhaus im modernen Baustil, welches 2014 mit viel Bedacht geplant und errichtet wurde und wirklich keine Wünsche offen lässt ? ein echtes Unikat!Sie betreten das Haus und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit Blick auf die imposante Treppe und die Galerie. Rechts befindet sich das Arbeits-/Gästezimmer ? Links die Garderobe, eine Abstellmöglichkeit und das Gäste-WC. Über die Diele gelangen Sie vor Kopf in den offenen Wohn-Essbereich mit einem großzügigen ?Kochstudio?. Ein Luftraum im Bereich des Erkers verleiht dem gesamten Raum einen einzigartigen Charakter und macht jedes Beisammensein zu einem besonderen Ereignis! Ein weiteres Highlight ist selbstverständlich die sonnige (im Handumdrehen auch überdachte) Terrasse mit einem schönen, grünen Garten.Über die geschlossene Treppe geht es in das Dachgeschoss, welches auf der rechten Seite über zwei Kinderzimmer mit einem Duschbad verfügt. Die linke Seite ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wellnessbad der Extraklasse!Extra hohe Decken, helle Räume und die moderne Architektur vermitteln einen angenehmen und einzigartigen Wohncharakter - und machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.Profitieren Sie von dieser jungen Immobilie ? ganz ohne den üblichen Baustress erwerben Sie einen Neubau. Selbstverständlich gehen sämtliche Gewährleistungsansprüche auf Sie als Käufer über.

Ausstattungsbeschreibung

Im Fachjargon der Automobilbranche würde man hier sicherlich von absoluter ?Vollausstattung? sprechen. Da es sich hier jedoch um eine Immobilie handelt, zeigen wir Ihnen Ihre Vorteile einzeln auf:- Hochwertige und langlebige Baumaterialien- Mauerwerk: Atmungsaktiver Porenbeton sorgt für ein angenehmes Raumklima- Moderne Architektur und durchdachte Planung- Entspannung: exklusives Wellnessbad, stilvoller Kaminofen und eine Wohlfühl-Sauna- Zentrale und dezentrale Lüftungsanlage (bluMartin)- Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren- Technik: elektrische Rollläden (gesteuert über Zeitschaltuhren), zentrale u. elektrische Steuerung der Velux-Dachflächenfenster (ausgestattet mit Rollläden)- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen des Hauses- Gegensprechanlage im EG und DG- Vollunterkellerung, 2,40m Deckenhöhe im KG, wasserdichte Fenster in den Lichtschächten- KfW70-Standard: Photovoltaikanlage und Gas-Brennwerttechnik- Garten / Außenanlagen: umfassendes Bewässerungssystem, geschmackvolle Bepflanzung, BrunnenwasserpumpeGerne werden wir Sie über viele weitere Ausstattungsmerkmale im Rahmen einer gemeinsamen Hausbesichtigung aufklären!*Küche, Sauna und andere Einrichtungsgegenstände sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!*

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Baugebiet ?Leben am Vogelsberg?- westlich des Cappenberger Sees - welches in unmittelbarer Innenstadtrandlage als ein Wohngebiet für gehobene Lebensansprüche gilt.Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu einem Naherholungsgebiet, zu ausgedehnten Buchwäldern und natürlich zum Schloss Cappenberg aus und garantiert Wohnqualität auf hohem Niveau.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Haben wir Ihr Interesse geweckt?!Fordern Sie am besten gleich ein umfassendes Exposé an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin ? die Immobilie und die Lage wird Sie überzeugen!Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zu diesem Angebot jederzeit gern zur Verfügung!Telefon: 02309- 60 90 65Mail: [email protected] Immobilien GmbH

Stichworte:
Nutzfläche: 127,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen