Luxuriöses und lichtdurchflutetes Penthouse

Kaltmiete: € 1.550,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.820,00

Nebenkosten: € 270,00

Kaution: € 4.650,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 113 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 32.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, helle Penthouse befindet sich in einem 5 Parteienhaus, welches dieses Jahr fertig gestellt wurde.

Mit einem Fahrstuhl, der auch bis in die Tiefgarage führt, gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Über einen Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Zimmer, alle Räume sind mit einem hochwertigem Parkettboden versehen worden. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und kann in jedem Zimmer direkt bedient werden. Das Vollbad sowie das Gäste-WC besitzen moderne graue Fliesen, im Gäste-WC haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine zu stellen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Be- und Entlüftung, die auch bei Abwesenheit für eine gute Zimmerdurchlüftung sorgt. Ein Highlight ist die offene Einbauküche, die mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten ausgestattet ist. Hierzu gehören; Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Das helle und großzügige Wohnzimmer besitzt den direkten Zugang zur ca. 43 m² großen Dachterrasse auf der Sie Ihren Feierabend genießen können.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen ca. 6 m² großen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Nettokaltmiete inkludiert ist. Die Auffahrt der Tiefgarage ist im Winter beheizt. Der schön angelegte Garten kann von allen Parteien genutzt werden.

Zusätzlich zu den Nebenkosten, müssen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Heizung mit den Versorgern abgerechnet werden.

Lage

Der im Alstertal gelegene Stadtteil Hummelsbüttel liegt im Nordosten von Hamburg. Zahlreiche Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs und der nahegelegene Golfplatz Treudelberg sind in diesem grünen Stadtteil beheimatet.
Ausgiebige Radtouren und lange Spaziergänge entlang des Alsterlaufes können in der näheren Umgebung unternommen werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit der direkt vor dem Haus gelegenen Bushaltestelle (Am Gnadenberg) und der fußläufig zu erreichenden U-Bahn-Station Kleekamp (U1) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Rad, sowie das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit dem Bus oder PKW jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 10
Minuten.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 32,30, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg