Luxuriöses Landleben direkt bei Hamburg

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-09-23

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.410,00

Kaution: € 3900.00 3 MM

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 107 m²

bezugsfrei ab: 2016-09-23

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1865

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Bauernhof. Das Haus liegt von der Hauptstraße zurückgesetzt, so dass es nach vorne einen großen befahrbaren Hof gibt. Die Felder und Wiesen beginnen hinter dem Haus, und man schaut von der großen Dachterrasse direkt auf eine Weide, die hinter dem Garten beginnt. Obwohl man in einer Wohnung ist, hat man das Gefühl, am Landleben teil zu nehmen.

Die Wohnung liegt im ersten Stock. Eine Außentreppe führt vom Vorplatz zu einem Freigang an der die Wohnung liegt. Ein großzügiger Flur ist der Wohnung. Links und rechts vom Eingang liegen die beiden Schlafzimmer, jeweils mit Fenster zum Hof. Geradeaus liegt das mit 44 m² sehr große Wohnzimmer. In diesem Raum ist die Decke nach oben hin offen, so dass ein luftiges Wohnraumambiente geschaffen wurde. Die bodentiefen Fensterelemente erweitern den Raum nach Nordwesten zur 40 m² großen Dachterrasse und in den dahinter liegenden Garten. Die Glastüren können bei gutem Wetter geöffnet werden, so dass die Terrasse Teil des Wohnzimmers wird.

Die 8 x 5 m große Dachterrasse ist aus einem tropischen Hartholz gefertigt. Sie ist verfügt über einen Wasseranschluss und eine Außensteckdose für Strom. Eine Treppe führt zum darunter liegenden Carport und in den Garten.

Auf der einen Seite des Wohnzimmers ist die offene Küche. Sie ist durch einen Tresen vom restlichen Raum getrennt. Die moderne Einbauküche ist mit neuen Geräten ausgestattet, einem Mikrowellenofen, einem Gasherd, einem Kühl-/Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Dunstabzugshaube, die die Luft nach draußen bläst. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung.

Weiterhin gibt es ein großes, modern eingerichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Das Bad liegt innen, hat aber eine große Raumhöhe und ein Oberlicht.

Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Die Wohnung ist mit Dielen ausgelegt. Alle Räume sind mit moderner Beleuchtung ausgestattet. Ein Kabelanschluss für Fernsehen und schnelles Internet ist vorhanden. Ferner gibt es einen großen Einbauschrank in einem der Schlafzimmer. Alle diese Gegenstände verbleiben in der Wohnung, so dass die Wohnung direkt bezugsfertig ist.

Zur Wohnung gehört der darüber liegende Dachboden als Abstellfläche. Er wird vom Flur aus über eine Monarch-Treppe erreicht. Ferner gibt es einen Abstellraum im Erdgeschoss, in dem man nicht nur Fahrräder sondern auch ein Motorrad abstellen könnte. Hinter dem Haus ist die Dachterrasse, unter der drei Stellplätze sind. Zwei davon gehören zur Wohnung. Hier schließt sich auch die zur Wohnung gehörende Gartenfläche an, die mit einer anderen Wohnung gemeinschaftlich genutzt wird. Es gibt eine Gartenterrasse, einen gemauerten Grill und eine kleine Rasenfläche.

Lage

Der Ort Tangstedt ist von den umliegenden Baumschulen und Höfen landwirtschaftlich geprägt. Er hat ca. 2.000 Einwohner und liegt unweit der Stadtgrenze zu Hamburg. Ein Bus fährt tagsüber alle 20 Minuten nach Pinneberg und Quickborn. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 30 Minuten entfernt, der Flughafen ca. 25 Minuten. Im Ort gibt es eine Grundschule. Zum Einkaufen gibt es eine Bäckerei sowie verschiedene Hofläden. Der nächste Supermarkt ist in Rellingen, ca. 5 Minuten entfernt.

Einer der ältesten Höfe von Tangstedt ist die Wulfsmühle, heute ein bekannter Golfplatz. Weitere 5 Golfplätze liegen in näherer Umgebung ebenso wie diverse Reitställe. Es gibt viele Wege für Fahrradtouren, Jogging und Spaziergänge.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein