Luxuriöses Haus in Bestlage Darmstadt's - mit schönem Garten

Kaltmiete: € 2.400,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 7.200,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die traumhafte Lage dieses 1984 erbauten Hauses ist nahezu unübertreffbar. Es verfügt über ca. 195 m2 reine Wohnfläche, die sich äußerst geschickt auf 2 Wohnetagen verteilt. Zudem ist das Haus voll unterkellert, was nochmals ca. 100 m2 Nutzfläche beinhaltet.
Im Erdgeschoß des Hauses bildet ein großzügiger, mit hellem Marmor ausgelegter Dielenbereich den zentralen Raum, von dem aus alle weiteren Räumlichkeiten wie die Küche als auch das großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 65 m2 zu begehen sind. Im vorderen Teil liegen das Gäste-WC und die Garderobe.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich verfügt zudem über zwei Terrassen und Zugang zu beiden Gartenteilen.
Über eine Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidebereich sowie ein Bad ensuite mit großer Badewanne und Bidet.
Außerdem gibt es zwei weitere größere Schlafzimmer, eines davon mit Südwestbalkon sowie ein weiteres Bad mit Dusche.
Im Untergeschoß des Objekts befinden sich neben rein funktionalen Räumen wie Waschküche oder Heizungskeller ein als Fitnesskeller vorgesehener Raum mit separater Dusche sowie ein Aufgang zum Garten.
Durch den offenem raumgestalterischem Grundrisszuschnitt im Erdgeschoß wird diese offerierte Immobilie zum Wohnerlebnis mit extravaganten Alleinstellungsmerkmalen. Das gesamte Erscheinungsbild und die wohldurchdachten Funktionsbereiche werden Sie begeistern. Das Gebäude ist konsequent auf dem technisch zeitgemäßen Stand gehalten. Die sehr schön angelegten Außenanlagen runden das Gesamtbild dieses exklusiven Immobilienangebotes in einzigartiger Art und Weise ab.
Unser Fazit zu dieser tollen Immobilie: ein solide gebautes Haus in guter Bauqualität, toller Grundriss, ausreichend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Marmorböden
- Kamin mit Heizfunktion
- Gäste WC
- Miele Einbauküche
- 2 Terrassen (Süd und Ost)
- 2 Balkone (Süd und Ost)
- Wannenbad mit Bidet
- 2 Duschbäder ( 1. OG und Keller)
- Bewässerungasanlage Garten
- elektrische Rolläden
- elektrische Markise
- hochwertige doppelt isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- jeder Raum über Thermostat einzeln steuerbar
- Waschküche
- Werkstatt
- Fahrradraum
- Aufang zum Garten vom Untergeschoß
- Ausgang vom Garten zur Fasaneriemauer
- unverbaubare Lage
uvm

Lage

In ruhiger, naturnaher und in einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt befindet sich dieses schöne, architektonisch äußerst ansprechende, reizvolle Haus, das sich sehr gut für eine Familie eignet.
Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist sehr gepflegt und Sie haben in nächster Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Bio Metzger, Gemüsehändler), sowie Ärzte und Physiotherapeuten. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
An das öffentliche Nahverkehrsnetz ist man mit 2 Buslinien auch in nächster Nähe angebunden, mit dem Auto erreicht man die B 26 in ca. 5 Minuten, die A 5 in ca. 10 Minuten; den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Darmstadt bietet zudem in allen Freizeit- und Kulturbereichen eine große Vielfalt. Das Jugenstilzentrum an der Mathildenhöhe ist Weltkulturerbe, das Hessische Landesmuseum birgt eine Vielfalt an Exponaten und auch für nahezu alle Sportarten gibt es Angebote für Groß und Klein.

Sonstige Angaben

Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammen gestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Kellerfläche: 100,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen