Luxuriöses großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Windecken

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 350 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 4 % zzgl. MwSt. Nach Abschluß eines Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4 % zzgl. Mehrwertsteuer vom Käufer an Jalink Immobilien zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück in guter Lage bietet sich hier zum Verkauf an. Dieses Einfamilienhaus hat eine sehr hochwertige Ausstattung und viel Platz für eine große Familie. Gut denkbar ist aber auch die Nutzung als Wohnhaus mit integrierter Einliegerwohnung oder Büro.Der zentrale Raum im Erdgeschoss (86 m²) ist das große Wohn-Esszimmer. Mittelpunkt dort ist ein schöner Kamin, der im Winter hilft, die Heizkosten zu senken. Es schließt sich vom Wohnzimmer aus die Terrasse und der schöne Garten an, der über zwei große Terrassentüren erreichbar ist.Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch eine Küche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer, ein schönes Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss (74 m²) befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbadezimmer. Vom Elternschlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer führt je eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss (18 m²), wo sich noch mal zwei separate Zimmer befinden. An das Elternschlafzimmer grenzt ein sehr schöner, halbrunder Balkon. Die beiden anderen Zimmer teilen sich einen weiteren Balkon.Das Untergeschoss, das über eine Kelleraussentreppe auch separat erreichbar ist, wird zurzeit als Büro genutzt. Es integriert ein Duschbad und diverse Kellerräume, könnte aber gut auch als Einliegerwohnung genutzt werden.Eine große Garage, 2 Pkw-Aussenstellplätze sowie ein massiv gemauerter kleiner Abstellraum für Gartengeräte im Garten ergänzen diese auch optisch sehr attraktive Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser Immobilie wurden sehr hochwertige Materialien verarbeitet.Die schöne EBK mit freistehendem Herd, Edelstahl-Dunstabzugshaube sowie einer Theke als Essplatz ist inklusive.Im Erdgeschoss und den Bädern wärmt eine Fußbodenheizung.Das Haus bietet außerdem elektrische Rollläden, eine Zisterne (5.000 l) mit Hauswasserwerk, eine Solaranlage und eine Markise an der EG-Terrasse.Weitere zahlreiche Sonderausstattungen zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins.

Lage

Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Nidderau-Windecken, nahe dem neuen Zentrum "Nidder Forum".Nidderau selbst besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Märkten sind vorhanden. Gleiches gilt natürlich für Apotheken und Ärzte.Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen