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Luxuriöses, freistehendes Haus mit Schwimmbad und schöner Aussicht

Preis: 525.000,00
Region: Kranenburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 9:01
Aufrufe: 2
ID: g1m3xG94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1169 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1169 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1999 gebaut und mit isolierverglasten Kunststoff-Fenster versehen. Es wird mittels einer Luft-Wärmekopplungsanlage beheizt.

Sie betreten das Haus in der Diele. An der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer. In einem Schlafzimmer wurden Fliesen verlegt. Es wird momentan als Friseursalon genutzt.. An der linken Seite liegt das Gäste-WC und das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dampfdusche, whirlpool, Badewanne und Toilette. Das Badezimmer bietet einen Zugang zum großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Wohn- und Esszimmer befindet sich eine luxuriöse, offene Küche mit Induktionskochfeld. Das große Wohnzimmer mit Erker hat einen Gasofen und auf der Terrasse gibt es einen Holzofen.Im Hauswirtschaftsraum sind auch Anschlüsse für eine Wasch-/Trockner Kombination vorhanden.

Über eine ausziehbare Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich die Warmwasser und Heizungsanlage. Es können hier weitere Räume errichtet werden.

Die innenlegende Doppelgarage ist mit einem elektrisch angetriebenen Tor ausgestattet und hat zwei Abstellräume.

Der nicht einsehbare Garten hat ein Schwimmbad, einen Teich, ein Gartenhaus und ein Bewässerungssystem.

Vom Garten gibt es Aussicht über die Düffel zum Reichswald.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Warmwasserinstallation vorhanden und Ausbaumöglichkeit

Doppelgarage im Haus

Garten: Schwimmbad, Teich und Gartenhaus

Lage

Das große Haus befindet sich in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Es liegt nahe der deutsch-niederländischen Grenze. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die niederländische Stadt Nimwegen oder Kleve, das alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten hat.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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