Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Carlsberg 1

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 5035 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 5035 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Bestlage von Carlsberg, Landkreis Bad Dürkheim. In 10 Autominuten erreicht man die Autobahn Mannheim-Saarbrücken. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 280 m² (Datenbasis Energieausweis), wurde 1968 errichtet und es steht auf einem Grundstück von ca. 2000 m². Zusätzlich erwerben sie ein über ca. 3000 m² großes Waldgrundstück hinterm Haus.
Durch die Eingangstür gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die vorteilhaft geschnittene Küche, das mit spanischem Marmor verkleidete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das separate Gäste-WC mit Fenster, sowie vier weitere Zimmer. Durch die Diele gelangt man in das große geräumige Wohnzimmer. Die großen Panoramafenster bieten einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Vom Schlafzimmer aus kann man direkt den schönen Balkon betreten. Dass Esszimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt, bietet viel Platz für gesellige Stunden. Ein offener Kamin und ein Ofen sorgen in kalten Winterabenden für beharrliche Wärme. Das angrenzende offen verbundene Arbeitszimmer bietet viel Platz, um die eigene Kreativität auszuleben. Die große Doppelgarage ist von der Diele aus zugänglich.
Die Treppe hinab gelangt man in das Erdgeschoß des Hauses und dessen Kellerräume.
Das Erdgeschoss ist sowohl über das Obergeschoss, als auch über eine gesonderte Wohneingangstür von außen betretbar. Aktuell wird das Erdgeschoss als Ferienwohnung vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie drei geräumige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus, hat man Zugang zur Terrasse. Zwei Zimmer werden aktuell als Schlafzimmer genutzt, eins als Wohnzimmer. Natürlich können Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten von einem Fachmann überprüfen lassen. Als Grundlage für unsere Angaben haben wir die Daten aus dem Energieausweis herangezogen, da eine Wohnflächenberechnung bei der Erstellung des Exposés nicht vorlag. Eine Überprüfung der Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Ausstattungsbeschreibung

Heizanlage aus dem Jahre 1993
Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
Holzfenster aus dem Jahre 1969
Kamin
Bad mit Marmor voll verkleidet
Parkettboden im Obergeschoss

Lage

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen.Carlsberg ist bekannt für seinen hohen Naherholungsfaktor.
Die Autobahn Mannheim-Saarbrücken ist in 10 Automintuten zu erreichen. Grundschulen sind im Ort, sowie eine gute Busanbindung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen