Luxuriöses Einfamilienhaus im Villenstil mit Pool und Doppelgarage in traumhafter Lage!

Kaufpreis: € 635.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 780 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 635.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses 1999 massiv erbaute freistehende EFH besticht durch seine exklusive Ausstattung in absoluter Traumlage. Angrenzend an den Wald, in einer Sackgasse gelegen, bietet Ihnen das Grundstück absolute Ruhe in einem neu entstandenen aber gewachsenen Wohngebiet, im Herzen von Taucha.

Über eine elektrisch betriebene Toreinfahrt mit Kameraüberwachung erreichen Sie die ebenfalls elektrisch zu öffnende Doppelgarage. Ein weiterer Stellplatz ist auf dem großzügigen Vorplatz vorhanden. Der Ruhebereich des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus. Hier können Sie auf der hausbreiten Terrasse den ganzen Tag die Sonne mit Blick auf den Wald genießen. Für Abkühlung sorgt der sehr schön gestaltete Pool, dessen Überdachung für eine schnellere Erwärmung sorgt, aber auch die Sauberkeit des Wassers gewährleistet. Die dafür nötigen Pumpenhäuser sind geschmackvoll in den Garten integriert.

Das Haus selbst besticht durch ein - gerade für Familien - optimal durchdachtes Raumkonzept und präsentiert sich in einem äußerst großzügigem, gepflegten und stilvollen Ambiente.

Im Eingangsbereich des Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, welches durch eine große Glastür vom eigentlichen Dielenbereich getrennt ist.
Dieser präsentiert sich dann als nach oben mit einer Empore geöffneter sehr repräsentativer Bereich und bildet den Mittelpunkt für die abgehenden Räume. Die im italienischen Stil gehaltene geschwungene Echtmarmortreppe verstärkt diesen Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Duschbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im EG.

Das voll nutzbare Obergeschoss verfügt über äußerst großzügige Zimmer, welche im Schnitt sehr individuell sind. Eines der beiden Kinderzimmer, sowie der Ankleideraum des Schlafzimmers verfügen zusätzlich über Balkone. Das Masterbad ist ebenfalls mit italienischen Marmorfliesen ausgestattet und bietet Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch in einem eleganten edlen Design.

Das gedämmte Dachgeschoss der Immobilie verfügt über eine Ausbaureserve von nochmal ca. 60m² voll anrechenbare Wohnfläche, wird derzeit aber als Lagerfläche genutzt

Die direkt an das Haus angrenzende Doppelgarage bietet Platz für 2 PKWs und beherbergt den Heizraum. Der Spitzboden dient mit ca. 30 m² als Abstellfläche.

Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ( Therme neu 2016 ). Alle Fenster im EG sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Die Fußböden wurden mit geschmackvollen Marmorfliesen und hochwertigem Laminat versehen.

Gern stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei ernsthaftem Interesse in einem Besichtigungstermin vor. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, möchten wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Angaben zur Immobilie vertraulich zu behandeln sind.

Sonstige Angaben

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lucrosum
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Menckestraße 51, 04155 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: [email protected]
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 5,95 % aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen