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Luxuriöses EFH mit Werkstatt und Nebengebäuden

Preis: 535.000,00
Region: Gerzen, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 1:44
Aufrufe: 2
ID: P6ZBGwv6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 535.000,00

Wohnfläche: ca. 327 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 1194 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 535.000,00

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 327 m²

Grundstück: ca. 1194 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Werkstatt/Nebengebäuden, ideal z. Wohnen und Arbeiten, Handwerk, Autobastler, Oldtimer, Atelier, Gesundheit, Kunst etc.

1.194 m² Grund in Außenlage, nur 1 km vom nächsten Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KiGa etc. entfernt, gepflegter Garten mit Feuerstelle, Wasserspiel, Terrassen, großem Gartenhaus mit Freisitz und Bar, gepflasterte Stellplätze für 6-7 Autos vor dem Haus, 2 große Carports, + Garage + Geräteschuppen + 73 m² Werkstatt mit 2,97 m Raumhöhe

repräsentativ Wohnen auf 327 m² Wfl (ohne Terrassen und Balkone), gediegene, teils luxuriöse Ausstattung, Designerbad, Parkett amerikan. Kirschbaum, Glasfirst, sehr hell und freundlich, viele weiße Fenster, Designerküche + hochwertige Möbel können abgelöst werden
EG:
Büro mit Erker, geräumige Wohnküche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Gäste-WC, Gäste-Dusche, Abstellraum mit WC und Werkstattzugang, Technikraum
OG: 3 geräumige Schlafzimmer, teils mit Balkon, offen bis unters Dach, Traum-Bad, AR, Studio mit Loggia und WC mit seperatem Eingang

Das ursprünglich vorhandene Haus (Bj. um 1980) wurde 2002/4 großzügig erweitert und umgebaut.

Gas-ZH (Erdtank) v. 2002, Fußbodenheizung, Holzofenanschlüsse, großer Keller mit Platz für Lager, Hobby, Technik etc., Kleinkläranlage,

Die Entfernungen betragen nach
Vilsbiburg 10 km
Dingolfing 20 km
Landshut 25 km
MUC 70 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09274013

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