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Luxuriöses Anwesen für die große Familie
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 397 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1797 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 397 m²
Grundstück: ca. 1797 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 19.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem weitläufigen Grundstück entsteht derzeit ein repräsentatives Anwesen unter Reet mit ca. 397 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie wird in hochwertiger Bauausführung erstellt und mit exklusiven Materialien ausgestattet. Ein durchdachter Grundriss, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein aufwendig gestalteter Südwest-Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Feriendomizil für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Über einen großzügigen Flur mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich mit angrenzender Küche. Den restlichen Teil des Erdgeschosses bildet ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit viel Platz für großflächige Sitzmöglichkeiten. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich zwei ansprechend gestaltete Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Doppel-Waschtisch. Das Highlight dieses Geschosses ist der Master-Bedroom mit separatem WC und einem zusätzlichen Dusch- und Wannenbad en suite. Mehr Großzügigkeit ist auf Sylt kaum möglich!
Spitzboden:
Ein zusätzlicher Raum und ein weiteres Duschbad bieten weiteren Platz und Komfort zur individuellen Nutzung.
Untergeschoss:
Diese Ebene verfügt über zwei weitere große Räume mit angrenzenden Abstellräumen und Bädern. Für den besonderen Luxus sorgt ein großzügiger Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna, Whirlpool, Liegefläche, separater Dusche und WC. Ein Hauswirtschafts- und ein Hausanschlussraum komplettieren das Untergeschoss.
Lage
Durch die Fusion mehrerer kleiner Inselorte mit der Stadt Westerland wurde Archsum zum Ortsteil der neu gegründeten Gemeinde Sylt. Geographisch gesehen liegt der kleinste Ort der Insel zwischen dem berühmten Kapitänsdorf Keitum und dem östlichsten Dorf der Insel Morsum. Das Ortsbild wird bestimmt durch alte, herrschaftliche Höfe und reetgedeckte Friesenhäuser. Umgeben von prächtiger Flora und vielfältiger Fauna gilt Archsum mittlerweile als Geheimtipp unter den Sylturlaubern. Dies wirkt sich auch positiv auf die Immobilienpreise aus.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen