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Luxuriose WOHNUNG oder BÜRO in Aubing mit TG-Stellplatz und Kellerraum, beste Verkehrsverbindung

Preis: 369.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:43
Aufrufe: 2
ID: N1QLjP6M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% inkl MwSt.

Hausgeld: € 282,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 196.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Die Immobilie befindet sich gut gelegen in Aubing, reichlich umgeben von Geschäften für allem normalen Lebensbedarf. S-Bahn und Bus sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

Luxuriose Wohnung bzw. BÜRO:

Zum Verkauf steht ein luxuriös ausgestattetes Büro, welches auch als 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden könnte.

Die Fläche im 1. Obergeschoß beträgt laut ursprünglichem Aufteilungsplan und Nachtrag 75,57 qm, dürfte aber durch die Weglassung von ursprünglich geplantem Mauerwerk bzw. durch den Einzug von zusätzlichem Mauerwerk in der Summe etwas vermindert sein.

In den Räumen befinden sich viele Einbauschränke, die Küche ist perfekt ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine.

Die Herren- und Damentoiletten sind elegant gefliest, eine Dusche ist vorhanden.

Die Räume befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Ein TG-Einzelstellplatz sowie ein 6,46 qm großer Kellerraum sind im Kaufpreis eingeschlossen.

Ein Umbau zu einer hellen 3-Zimmer-Wohnung ist nach Umwidmung möglich.
Die Gewerbefläche ist frei und kann sofort bezogen werden.

Raumaufteilung:
Das Büro/die Wohnung besteht derzeit grundsätzlich aus einem sehr großen Raum der durch Raumaufteiler in vier Räume mit Schiebewänden aufgeteilt wurde.

Die Fensterrolläden werden zur Hälfte elektrisch betrieben.
Ventilatoren und die Beleuchtung sind elektrisch zentral gesteuert.

Der Makler übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse nehmen Sie bitte mit uns Kontakt über das Kontakt-Formular von Immowelt auf, und wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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