Luxuriöse Wohnung mit Rheinblick in Golzheim

Kaltmiete: € 4.860,00

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 6

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 5.765,00

Kaution: € 14.580,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 242 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ca. 242 m² große Luxuswohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines, im Jahre 2014 erbauten, äußerst repräsentativen Mehrfamilienhauses an der mondänen Rheinfront Düsseldorf-Golzheims.
Das großzügig angelegte Entrée in dezentem Schwarz-weiß wird Sie und Ihre Gäste stilvoll in Empfang nehmen.
Über einen Aufzug gelangen Sie in Ihr neues Refugium, welches mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern sowie zwei Loggien zu überzeugen weiß. Hohe Decken, zweiflügelige Türen, edles Fischgrät-Parkett sowie hochwertige Steinböden geben den Räumlichkeiten ein exklusives und trotzdem gemütliches Wohnambiente.
Der großzügige Empfang lässt Sie kurz innehalten, bevor es rechtsherum in das lichtdurchflutete Esszimmer geht, welches ausreichend Platz für eine Tafel für zehn Personen bietet. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise direkt in die Küche, welche mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche versehen ist und Gourmet-Herzen höherschlagen lassen wird, nicht zuletzt, weil sie bereits im Mietpreis enthalten ist.
Vom Esszimmer gelangen Sie zudem in das Wohnzimmer mit hervorragendem Schnitt und Zugang zu einer der beiden Loggien. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf die Rheinwiesen.
Die doppelflügeligen Türen geben diesem Raum einen ganz besonderen Charme, der heutzutage nur noch schwer zu finden ist.
Es schließen sich in dieser Flucht noch die Bibliothek und das Kaminzimmer an, die Rückzugsort für Sie persönlich und zugleich ideale Location für den Empfang Ihrer Gäste sein können.
Als weiterer Raum vom Wohnzimmer aus zu begehen, ist die Halle, welche ebenfalls direkt vom Empfang aus betreten werden kann sowie Zugang bietet zu den beiden Gästezimmern und zum Ankleidezimmer. Dieses sollte auch reicher bestückten Garderoben ausreichend Stauraum bieten.
Zudem erreichen Sie über diesen Raum das Hauptschlafzimmer sowie das Masterbad mit Badewanne, viel Lichteinfall und Rainshower-Dusche.
Die angrenzenden beiden Gästezimmer verfügen jedes über einen Austritt zur rückseitig gelagerten Loggia und ein gemeinsames, hochwertiges Duschbad. Der eigene Bereich wird Ihren Gästen ein so faszinierendes Wohngefühl vermitteln, dass es schwer zu erreichen sein könnte, dass sie sich auch freiwillig wieder verabschieden.
Linker Hand des Empfangs geleitet Sie ein weiterer Flur mit Gäste-WC zum Arbeitszimmer, welches auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Ein separater Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das exklusive Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- 3-fach verglaste Kassetten-Fenster
- exklusive Siematic-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich mit Einzelraumregelung
- hochwertiges Masterbad mit großer Rainshower-Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
- großzügiges Duschbad & Gäste-WC
- zwei Balkone mit Rheinblick und Bangkirai-Belag
- hochwertige Fischgrät-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- maßangefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern in weißem Schleiflack
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Downlights
- separater Hauswirtschaftsraum
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Keller
- zwei TG-Stellplätze je € 175,-

Lage

Düsseldorf-Golzheim gilt verdientermaßen als eine der attraktivsten Lagen Düsseldorfs.
Prachtvolle Altbauten säumen die Cecilienallee, gleich zwei Häfen (Yacht- und Sporthafen) schmücken das Rheinufer und der Rheinpark bietet bei gutem Wetter unzählige Möglichkeiten, schöne Stunden zu verleben.
Fußläufig befindet sich die Düsseldorfer Altstadt sowie die bekannte Luxus-Einkaufsmeile, Königsallee.
Fast ebenso schnell ist der Düsseldorfer Flughafen mit dem Auto erreicht. Die nahe gelegenen Auffahrten auf die Autobahnen A 52 und A 59 sowie die B 1, B 7 und B 8 garantieren eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten.
Die hervorragende Anbindung und gute Infrastruktur sind auch mit Grund dafür, dass sich hier viele Büros und Modefirmen mit ihren Showrooms angesiedelt haben.
Golzheim ist zudem Standort der Robert-Schumann-Hochschule für Musik und der Fachhochschule Düsseldorf.
Da die Synagoge und die jüdische Grundschule der Landeshauptstadt in Golzheim liegen, bildet dieser Stadtteil den Mittelpunkt der Jüdischen Gemeinde Düsseldorfs.
Die Bevölkerung des Stadtteils verfügt über ein relativ hohes Bildungs- und Einkommensniveau. Arbeitslosigkeit und soziale Probleme treten unterdurchschnittlich auf.
In letzter Zeit hat sich in Golzheim auch gastronomisch viel getan, so haben Sie die Möglichkeit, aus einem breit gefächerten Angebot zu wählen und zu genießen.

Sonstige Angaben

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonischt unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen