Luxuriöse Villa mit fantastischem Weitblick 2

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3000 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herrschaftlich, sehr idyllisch und in einer Sackgasse liegt die ca. im Jahr 1999 erbaute, großzügige und sehr hochwertig ausgestattete Immobilie auf einem ca. 3.000 m² großen, herrlich durchgrünten und wertvoll eingewachsen Grundstück. Eine aufwendig gepflasterte private Zufahrt führt Sie zu der elektrisch betriebenen Doppelgarage sowie zu dem mediterran gestalteten Eingang des Hauses. Hier werden Sie in einem repräsentativen Eingangsbereich hell und freundlich empfangen. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster sowie auf den prachtvollen Wohn-/ Essbereich mit offener, sehr hochwertig ausgestatteter Küche. Eine gemütliche Kaminecke lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Ein helles, offenes Treppenhaus führt Sie in die obere Etage des Hauses. Zwei exklusiv ausgestattete und individuell geschnittene Schlafzimmer mit je einem eigenen Badezimmer stehen hier zur Verfügung. Die große Dachterrasse als auch ein Balkon mit südlicher Ausrichtung, sind von dem größeren der beiden Schlafzimmer aus zu begehen. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Weitblick, der Ihnen von sämtlichen Balkon- und Terrassenflächen sowie bei einem Blick aus dem Fenster zur Verfügung steht. Ein weiteres besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Souterrain. Dieses verfügt über einen großen Wellnessbereich, der kaum noch Wünsche offen lässt. Sauna, Solarium und ein Jacuzzi bieten den Bewohner die gewünschte Entspannung. Selbstverständlich steht in diesem Bereich ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein großzügiges Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein an den Wellnessbereich angrenzender Wintergarten, runden den Grundriss in dieser Etage ab. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Genießen Sie im Sommer oder an lauschigen Abenden den Schwimmteich mit Sonnenterrasse und lauschen Sie den liebevoll angelegten Bachlauf.
Insgesamt verfügt diese 6-Zimmer-Immobilie über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 280 m², die sich auf einen wohl durchdachten und großzügig gehaltenen Grundriss verteilt. Im Erdgeschoss sowie in den Bädern erfolgt die Beheizung über eine angenehme Fußbodenheizung. Die gesamte Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Firma Buderus. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser Immobilie überzeugen.

Besuchen Sie auch gern unsere Homepage: www.planethome.com. Durch die Angabe der Objektnummer: 41654 auf der Startseite, können Sie diese Immobilie bereits vorab virtuell besichtigen. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern an.

Lage

Diese Immobilie liegt im leicht bergigen, schön bewaldeten Villengebiet von Hittfeld-Waldesruh, einem Ort, der seit ca. 1972 der Gemeinde Seevetal angehört. Seevetal ist eine lebenswerte und attraktive Wohngemeinde am Rande Hamburgs und dazu sehr verkehrsgünstig gelegen. Ungefähr 42.000 Bewohner haben aus eben diesen Gründen diese Gemeinde als ihr Zuhause gewählt. Zahlreiche Kirchengemeinden, Vereine, Organisationen und karitative Institutionen entfalten hier ihre Aktivitäten. In der Gemeinde Seevetal befinden sich zurzeit 11 allgemein bildende Schulen, davon allein in Hittfeld eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Eine gute Anzahl von Clubs und Sportvereinen bieten verschiedene Angebote für "Jung und Alt" an, wie z.B. auf dem schnell erreichbaren Golfplatz am Hockenberg. Aber auch in der wunderschönen Natur lassen sich diverse Freizeit- und Sportaktivitäten schnell umsetzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hittfeld ausreichend vorhanden und auch die Ärzteversorgung ist hier gut geregelt. Die Innenstadt von Hamburg ist in ca. 25 Autominuten über die A1/A7 zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen