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Luxuriöse Penthouse-Maisonette in bester Berlin-Mitte Lage
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Wohnfläche: ca. 117.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Pool, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.490.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
yoo ist eine Vereinigung von Ideen. Das Können des berühmten Designers Philippe Starck hat sich mit dem Weitblick des internationalen Immobilienentwicklers John Hitchcox verbunden. Diese beiden in ihrem Fachgebebiet führenden Visionäre haben sich für ein wegweisendes Konzept zusammengetan, um die kreative Vielfalt von Starck in den von Hitchcox entwickelten innovativen Bauwerken zu verwirklichen.
Dies ist die Idee, die hinter yoo steht. yoo schafft außergewöhnliche Orte und gibt Menschen die Möglichkeit, hervorragend gestaltete Wohnungen für höchste Ansprüche zu erwerben.
Das freistehende zehngeschossige Gebäude umfasst 95 Wohnungen mit Größen von ca.71 bis ca. 306 m², die zusammen über 13.000 m² Wohnfläche bilden. Das Team von yoo inspired by Starck hat die Innenarchitektur und die luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen mit Wellness-Spa, Empfangshalle und Atrium-Lounge gestaltet.
Die Staffelgeschosse mit großzügigen Balkonen und Terrassen bieten durch die Südwest-Ausrichtung viel Licht. In der Tiefgarage stehen 105 Stellplätze zur Verfügung.
Hiermit weisen wir Ihnen folgende weitere Einheiten in dem Objekt nach. Im Fall des Kaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt des beurkundeten Kaufpreises an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
Whg.Nr.: 1.03A Wohnfläche ca. 217,35m² € 949.000,-
Whg.Nr.: 6.04 Wohnfläche ca. 188,00m² € 1.450.000,-
Whg.Nr.: 7.08 Wohnfläche ca. 76,14m² € 799.500,-
Whg.Nr.: 8.02 Wohnfläche ca. 231,75m² € 3.450.000,-
Whg.Nr.: 9.03 Wohnfläche ca. 117,50m² € 1.490.000,-
Lage
Direkt an der Spree neben dem Theater "Berliner Ensemble" gelegen, befindet sich der einzigartige Gebäudekomplex "yoo inspired by Starck". Hier befinden Sie sich im Herzen von Berlin, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichstraße sowie fußläufig zum Potsdamer Platz, dem Gendarmenmarkt und dem Regierungsviertel. Die grüne Lunge Berlins, der weitläufige Tiergarten, ist ebenfalls sehr gut zu erreichen. Vorbei an den S-Bahn-Bögen flanieren Sie gemütlich zum Bode- und Pergamonmuseum, zum Monbijoupark bis hin zum Hackeschen Markt und dem Alexanderplatz. Auch das Scheunenviertel mit seinen über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Galerien, Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 57.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 130,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,36 m², Bundesland: Berlin, 10 Etagen