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Luxuriöse Loftwohnung in der Grube Carl Bearbeiten
Kaufpreis: € 428.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl Mwst auf den Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind Single oder ein Paar mit hohen Ansprüchen? Sie suchen etwas Besonderes?
Die hier zum Kauf angebotene Loftwohnung ist etwas ganz Besonderes! Und wird höchsten Ansprüchen gerecht!
In 2005 wurde diese Wohnung im ehemaligen Fabrikgebäude "Nassdienst" der Grube Carl sehr hochwertig errichtet. Prägend für dieses schöne und individuelle Loft sind neben der exquisiten Ausstattung, der Fabrik- und Industriecharakter, eben das typische "Loft-Feeling". Hierzu tragen u. a. auch die sichtbaren Stahlträger und Stahlverstrebungen bei.
Sie kaufen 130 m² pure Lebensfreude, viel Platz und Großzügigkeit mit einer Deckenhöhe von teilweise mehr als 5 Metern. Genießen Sie einen tollen Fern- und Ausblick in einer ruhigen Umgebung.
Die Diele, das Gäste-WC und der ca. 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich - mit Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - befinden sich auf der unteren Ebene.
Über eine sehr schöne freitragende Mittelholmtreppe aus Stahl erreicht man die obere Ebene mit einer kleinen Galerie, dem Schlafzimmer, einem Abstellraum, dem großen Badezimmer und einer separaten, großen Dusche.
Übrigens, die Wohnung ist frisch renoviert und damit sofort bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen im Haus sind individuell geschnitten und ausgestattet - echte Unikate eben. Die Individualität der angebotenen Loftwohnung wird durch die exklusive Ausstattung noch unterstrichen. Wie es sich für diesen Typ Wohnung gehört - bei der Ausstattung wurde nicht gespart.
In unserem ausführlichen Exposé finden Sie hierzu weitere ausführliche Details.
Lage
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der Fabrikgebäude der ehemaligen Brikettfabrik Grube Carl. Die Grube Carl ist heute ein Stadtteil von Frechen.
Im Ortskern von Frechen sind sämtliche Einzelhandelsunternehmen sowie Ärzte, Banken, Schulen, Cafés, Restaurants, etc. vorhanden. Zahnarzt, Bäcker und Bus- und Bahnhaltestelle (Linie 7) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist ohne umsteigen in 30 Minuten erreicht.
Die Fahrtzeit zum Autobahnkreuz Köln West (A1 und A4) beträgt ca. 7 Minuten. Die Fahrt zum Flughafen Köln/Bonn dauert knapp 30 Minuten.
In und um Frechen gibt es eine Reihe an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Golfen, Fahrrad fahren, oder Spazieren gehen. Der 1.045 km² große Naturpark Rheinland (http://www.naturpark-rheinland.de/) - bis 2005 Naturpark Kottenforst-Ville - ist quasi vor der Haustür.
Mehr über die attraktive Lage dieser einzigartigen Immobilie ist in unserem ausführlichen Exposé beschrieben.
Sonstige Angaben
Die Höhe des monatlichen Wohngeldes inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung beträgt 299 €. Dies entspricht nur 2,46 € je m² Wohnfläche.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen inkl. Grundrissen zu. Auch geben wir Ihnen die Möglichkeit mittels eines virtuellen Rundgangs die Immobilie vorab schon "zu besichtigen".
Innenbesichtigungen vor Ort können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MabV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Einrichtungs- gegenstände dienen der Darstellung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.joma-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.