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Luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnung mit Garten, 3 Zimmer -teilmöbiliert-
Kaltmiete: € 700,00
Wohnfläche: ca. 80.72 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00Warmmiete: € 960,00
Nebenkosten: € 80,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 1.400,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.72 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die drei Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- 2 Schlafräume
- 1 Wohn- und Essraum (mit Terrassenzugang)
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
Die komplette Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Aus dem großzügigem Wohn- und Esszimmer gewähren die bodentiefen Fenster einen direkten Blick in den Terrassengarten, welcher zur alleinigen Nutzung steht.
Der Boden ist durchgängig mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt, hochwertige Türen mit ansprechenden Beschläge sind verbaut. Ein zeitgemäßes Bad mit Marken Keramik stehen im Wannen und Dusch-Bad zur Verfügung.
Alle Fenster sind mit Jalousien und Elektroantrieb mit Zeitschaltuhr ausgestattet.
Die Wasser- und Wärmeverbräuche werden verbrauchsabhängig mit eigenen Zählern erfasst.
Die Einzelgarage mit Zugang zum Garten bietet noch zusätzlich einen Stellplätze vor der Garage.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und besteht aus:
- Einer neuwertigen Einbauküche mit Induktionskochfeld, Dampfgarer und schwarzen Grantitarbeitsflächen
- Im Schlafzimmer befindet sich ein weißer Schiebetürenschrank der Firma Hülsta
- Das Esszimmer besteht aus einem ausziehbaren Glastisch mit modernen Stühlen sowie einer antiken Anrichte
- Im Eingangsbereich befindet sich eine antike Garderobe
- Im 2. Schlafraum (Büro/Gästezimmer) befindet sich ein weißer Schrank sowie ein dazu passender Schuhschrank
- An den Fenstern befinden sich Innenrollos bzw. Gardinen
Der Garten ist komplett umfriedeten. Er besteht aus einem niederrheinischen Baumbestand und ist ergänzend mit hochwertigen Sträuchern bepflanzt.
Zusätzlich befinden sich:
- 1 Kellerraum
- 1 Trockenraum
- 1 Waschküche
- 1 Fahrradkeller
in der Liegenschaft.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und ist ohne zusätzliche Stufen im Treppenhaus zu erreichen.
Somit als idealer Altersruhesitz zu bezeichnen.
Sämtliche Decken in der Wohnung wurden auf Kosten des Eigentümers vor kurzem gestrichen. In den Dicken sind teils moderne Licht-Sports verbaut, was die Wohnung zusätzlich aufwertet.
Lage
Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen sechs Parteien Haus in einem der besten Viertel des Ortsteils Vluyn.
Die Komfort-Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Fußgängerzone mit diversen Geschäften sowie Arztpraxen, Apotheken und Banken. Alle Schulformen sowie Kindergärtner befinden sich am Ort.
Das nahe gelegene Schloss Bloemersheim läd zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Möchten Sie dieses Objekt in der Realität bestaunen, so scheuen Sie nicht davor uns per Telefon, Email oder per Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren.
Gerne besichtigen wir dieses Objekt mit Ihnen.
Details zu der Kaltmiete:
Die Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
700,00 Euro Kaltmiete für die Wohnung
50,00 Euro für die Einzelgarage
50,00 Euro für die Küche und das weitere Mobiliar
als monatliche Zahlung.