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Luxuriöse Gartenwohnung im repräsentativen Stadtpalais Oberkassel
Kaufpreis: € 1.620.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.620.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.29 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von der ROBINÉ Projektmanagement GmbH entwickelte Stadtpalais ist eine moderne Interpretation einer Gründer-zeitvilla, das höchsten Ansprüchen und modernen Anforderungen gerecht wird. Besonderes Augenmerk wurde auf eine perfekte Bauausführung mit feinsten Materialien und einen stilsicheren Innen-ausbau im Einklang von Funktionalität und Ästhetik gelegt.
Die gesamte Ausstattung ist auf höchste Ansprüche hin ausgelegt. Dies betrifft das Design, die Farbwelten, die Wahl der Materialien und die durchdachte Anordnung.
Durch den überwiegenden Einsatz heller Farbtöne wird eine moderne, frische Lebendigkeit vermittelt - eine klare und edle Kombination.
Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 164 m² Wohnfläche. Der dazu gehörige Garten mit einer Fläche von ca. 200 m² steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor kurzem erst fertig gestellt und steht zum Erstbezug bereit.
Ausstattungsbeschreibung
+ einzigartige und repräsentative Architektur
+ hauseigene Tiefgarage mit acht Stellplätzen
+ zeitgemäßes Energiekonzept
+ Einsatz feinster Materialien
+ elegantes Foyer und Treppenhaus
+ Farbvideo-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug
+ hohe Raumhöhen
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ geräumige Küchen
+ große Balkone bzw. Terrassen
+ Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
+ Elternbad mit Dusche und Badewanne
+ Ankleideraum
+ Gäste-Bad mit Dusche
+ Alarmanlage vorinstalliert
+ Fußbodenheizung
+ großzügige Kellerräume
+ ca. 200 m² Garten zur Alleinnutzung
+ und vieles mehr
Lage
Das Objekt kann auch als Kapitalanlage erworben werden und zu einer Kaltmiete von 19 €/m² vermietet werden. Einen Mietinteressenten für eine Mindestmietdauer von 5 Jahren können wir dem Käufer benennen und vermitteln.
Sonstige Angaben
Lage:
Düsseldorf - Oberkassel ist eine bevorzugte Wohngegend. Die Lage am Rhein mit den vorgelagerten Rheinwiesen ist landschaftlich sehr reizvoll. Die Häuserfronten am Kaiser-Friedrich-Ring und Kaiser-Wilhelm-Ring bestehen im Wesentlichen aus historischen Stadthäusern mit höchstem Wertanspruch, oftmals aus der Gründerzeit.
Die Immobilie liegt auf einer kleinen Seitenstraße, die direkt vom Kaiser-Friedrich-Ring abgeht in direkter Nähe zum Rhein.
Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.
Auch die Anbindungen zu den Autobahnen und zum Flughafen sind ausgezeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Essen und in das Ruhrgebiet.