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Luxuriöse Garten-Maisonettewohnung (barrierefrei) mit traumhaftem Atrium in Stadtvilla in Prien am Chiemsee 1
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 16.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bauvorhaben 85% bereits fertigestellt.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé.
Freitext-Preis: Kaufpreis: 495.000,00 €
Der Kaufpreis ist inklusive PKW-Stellplatz (Euro 15.000,00)
Provision: Provisionsfrei für die Käufer
Letzte Einheit der 4 exklusiven Wohnungen - Erstbezug.
Wohnung: Maisonette/Gartenwohnung/ Gastbereich-Souterrain
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1
Gesamtfläche: ca. 145 m²
Bezug: Ende November 2016
Gäste-WC, Keller, Terrasse/ Gartenfläche, 1 Stellplatz
Lichtvolle Räume und das traumhafte, komplett verglaste Atrium im Erdgeschoss geben der Wohnung das besondere Ambiente.
Der Souterrain-Bereich verfügt über natürliches Tageslicht mit lichtvollen Wohnungsfenster.
Wohnfläche
Erdgeschoss: ca. 80,00 m²
Souterrain-Bereich: ca. 65,00 m²
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/ Essraum in offener Bauweise, Küche, das lichtvolle Atrium mit Süd-Erker, ein Schlafzimmer mit einem Master-Bad und separaten Gäste-WC.
Über die inliegende Wohnungstreppe im Atrium-Bereich erreicht man die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Der Atrium-Bereich wird nach Süden rundum mit raumhohen Fenstern verglast.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume inkl. Atrium (Arbeiten, Hobby, Gäste, Fitness, Wohlfühlen etc.) und ein Bad mit WC, Dusche, Waschtisch und ein Wirtschaftsraum.
Heizungsart: effinziente Luftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattungsbeschreibung
Exklusiv
Lage
Die attraktive Stadtvilla mit nur vier barrierefreien Wohnungen liegt in Bestlage, im historischen Ortsteil "Am Gries" von Prien, in einer sehr ruhigen und sonnendurchfluteten Süd-Lage.
Die ansprechende Gartenwohnung mit Gästetrakt und schönem Atrium verfügt über eine herrliche Aussicht nach Süden und Osten und direktem Blick auf die Prien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Bahnhof oder das beliebte Priener Ortszentrum mit seinen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. Kulturelle Ausflugsziele wie die nahegelegene Kreisstadt Rosenheim (25 Min.), München (ca. 1 Std.) oder Salzburg (ca. 45 Min.) sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Der Bahnhof mit ICE-Anschluss München-Salzburg befindet sich in wenigen Gehminuten von der Stadtvilla entfernt!
Sonstige Angaben
Kein Energieausweis vorhanden / in Arbeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen