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Luxuriöse Erdgeschosswohnung, ca. 119 m² inkl. Terrasse in Essen-Heisingen 1

Preis: 1.075,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 13:40
Aufrufe: 1
ID: w6eQ0wn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.075,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016 oder nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.075,00    

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 2.150,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016 oder nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Neubauobjekt wurde 2014 fertiggestellt, es befindet sich in einer absoluten Toplage von Essen-Heisingen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügig aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit ca. 119 m² (93 m² Wohnfläche und 1 Terrasse 57 m² davon werden 50% angerechnet, d.h. 27 m²). Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und einer offenen Küche. Die ca. 54 m² große Terrasse ist von einer kleinen Rasenfläche umgeben und nach Süd/West ausgerichtet.
Vom Dielenbereich gelangt man in das Schlafzimmer, von dem man ebenfalls einen Zugang auf die Terrasse hat. Das angrenzende Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist sehr hochwertig und edel ausgestattet. Ein Gäste-WC mit ähnlicher Ausführung ist auch vorhanden.

Die Wohnung ist luxuriös und nach dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz ausgestattet.
- Fenster: Wärmedämmende, abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden.
- Heizung: Kostengünstige Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung), Warmwasser ebenfalls über Erdwärme.
- Sprechanlage mit Videoaufschaltung
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Bäder: hochwertige luxuriöse Ausführung.

Lage

Die Wohnung liegt direkt am Schellenberger Wald in einem äußerst gepflegten Umfeld. Die Elsaßstraße gehört zu den schönsten Straßen in Heisingen mitten im Grünen. Das "Dorf" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 49,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte ist 2 Jahre alt, sie kann von den Vormietern gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1

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