Luxuriöse Einliegerwohng. zu ca. 170 m², 3 Zim., Garten + Terrasse + Garage in Welver! 1

Kaltmiete: € 765,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 910,00

Nebenkosten: € 145,00

Kaution: € 1.148,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal für eine gut situierte Einzelperson oder ein nettes, solventes Paar! Diese exklusive und nahezu neuwertige Traumwohnung mit Penthouse-Charakter auf ca. 170 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Welver ist schon etwas ganz außergewöhnliches für den Ästheten mit Kennerblick!

Den Mittelpunkt dieser repräsentativen Wohnung bildet das sehr geräumige und schön helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, in dem Sie auch eine Essecke unterbringen können. Die Fenster lassen hier viel Licht herein. Der Fussboden wurde mit hochwertigen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Über eine stimmungsvolle Rundbogentür gelangen Sie in die Küche, welche mit einem hellen Fliesenspiegel versehen wurde.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit neuem Stab-Parkettboden und ein separates Ankleidezimmer, welches auch als kleines Büro genutzt werden kann, rundet hier den feinen und exklusiven Gesamteindruck harmonisch ab.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Eine sehr große Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und lädt Sie zum Sonnenbad ein. Der Parkähnliche Garten von etwa 1500 m² Größe ist zur alleinigen Nutzung für Sie da.

Das extrem luxuriöse, dunkel geflieste Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und mit einer Echtglas-Dusche, einem Waschbecken, einem Hänge-WC, Bidet, Einbauschränken und einer imposanten Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Praktisch ist hier auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen für Ihre Waschmaschine etc. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Marmorfensterbänke, Einbaustrahler in der Decke, Kameraüberwachter Eingang, Mahagonisäulen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung sind nur einige der exklusiven Ausstattungsmerkmale dieser einmaligen Traumwohnung.

Beheizt wird durch eine Ölzentral-Heizung. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet! Ein Satellit-TV-Anschluß ist ebenfalls vorhanden. Ein Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. 1 Garage gehört zur Wohnung dazu und kann für 35,- Euro/monatl. angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auch vor dem Haus.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Minuten erreichbar! Zur A 2 benötigen Sie nur etwa 7 Minuten, zur A 44 ca. 20 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Sie wohnen hier in ruhiger Wohnlage in Waldnähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Diese Wohnung ist ideal für eine gut situierte Einzelperson oder für ein nettes, solventes Paar und kann ab dem 01.09.2016 für Kaltmiete Euro 765,- + Euro 145,- Nebenkosten inkl. Wasser und Strom, zzgl. Heizung (je nach Verbrauch!) Ihr neues Zuhause sein. Tierhaltung ist hier nicht erwünscht.
2 KM Kaution.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis zu diesem Gebäude ist beantragt und wird zur Zeit erstellt. Die Angaben zum Energieausweis werden eingestellt, sobald sie uns zur Verfügung stehen.

Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie individuell und luxuriös wohnen möchten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Angebote finden Sie unter: www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1