Luxuriöse EG-Wohnung mit eigenem Garten

Kaufpreis: € 224.500,00

Wohnfläche: ca. 81.75 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 224.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die beiden Häuser mit jeweils 7 Wohneinheiten werden errichtet unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche auf Basis der individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Dies beinhaltet auch die Möglichkeit der Grundrissänderung entsprechend der statischen Möglichkeiten.
Die Wohnungsgrößen der insgesamt 14 Wohnungen variieren von 81 m² - 115 m². Die gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen werden barrierearm ausgestattet. Ihr PKW wird sicher und bequem in der Tiefgarage abgestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Rollladen, elektrisch
- Fußbodenheizung über Erdwärme
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Haustür
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoß
- KfW-Effizienzhaus 70
- Wohnflächen von 81 m² - 115 m²
- große Balkone, EG-Wohnung mit Terrassen und Gartennutzung
- sämtliche Oberböden im Kaufpreis enthalten
- lichte Raumhöhen von 2,60 m

Lage

Ihr neues Zuhause wird entstehen in dem beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.
Die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken, Café´s, sowie sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminuten unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.
Die unweit entfernt gelegenen Naherholungsgebiete Töppersee und Elfrather See mit all ihren Freizeitmöglichkeiten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahnen A 40 und A 57 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte des Ruhrgebiets, sowie des Düsseldorfer Großraums.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen