Luxuriöse 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Neuwerk

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizung

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Platz für die ganze Familie:
Die angebotene großzügig geschnittene, sehr helle ca. 146qm große und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage. Das sehr gepflegte, 1992 erbaute, Mehrfamilienhaus besteht aus acht Parteien und liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern.Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage versehen und befindet sich im Dachgeschoß. Dadurch hat sie einige Gemütlichkeit erzeugende Schrägen, aber gleichzeitig auch viele gerade Wände, an denen gut Möbel gestellt werden können.

Gute Autobahnanbindung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Das voraussichtlich 2017 fertig gestellte Polizeipräsidium ist in ca. 20 Min. fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Neuwerk und ist ca. 5-7 Min. von der Autobahnauffahrt A52 Richtung Düsseldorf oder Roermond entfernt. Sie erreichen Düsseldorf per Auto in ca. 20 Minuten. Am Autobahnkreuz MG (ca. 10 Min.) erreichen Sie die Auffahrt auf die A61 Richtung Koblenz/Ludwigshafen oder Venlo.

Gute Raumaufteilung:
Sie gelangen in einen geräumigen Flur, von dem aus das Gäste-WC, Küche, WZ und ein Zwischenflur erreichbar sind. Flur, Küche, Gäste-WC und WZ sind mit einer großformatigen weißen Fliese gefliest. Flur und WZ gehen durch einen offenen Durchgang ineinander über. Im ca. 45m² großen Wohn-/Eßzimmer sorgt ein gusseiserner Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Wintertagen und beheizt sehr gut WZ, Küche und Flur. Der ca. 20m² große Balkon/Terrasse in S/W-Lage, der vom WZ über eine Flügeltür erreichbar ist, wurde 2015 neu gefliest und ist mit einer elektr. Markise ausgestattet. Ein Wasseranschluß auf dem Balkon macht auch das Blumengießen einfach. Die große Fensterfront sowie ein weiteres kleines Fenster sind mit elektr. Rolläden versehen, die drei Veluxfenster haben Sonnenrollos. WZ und Flur sind mit einer Glasfasertapete ausgestattet. Gäste-WC ist hellgrau gefliest mit ebenfalls hellgrauen Sanitäranlagen.
Über den Zwischenflur, der mit einem hochwertigen, maßgeschneiderten weißen Einbaubücherregal versehen ist, erreichen Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Bad. Der Flur sowie zwei Zimmer (Veluxfenster mit elektr. Rolläden) sind mit Laminat ausgestattet. Das weiß geflieste Bad ist mit zwei Einzelwaschbecken, einer extra langen Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Alle Sanitäranlagen sind weiß mit chromfarbenen Armaturen. Die Treppe in die 2. Etage führt von einem der beiden Zimmer nach oben in ein ca. 30m² großes mit Laminat ausgelegtes Zimmer mit Schrägen und zwei Velux-Fenstern (mit elektr. Rolläden). Hieran angeschlossen ist ein weiß gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. In dieser Etage sind auch große Stauräume zugänglich. Zu der Whg. gehört auch ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektr. Garagentor. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kontakt/Besichtigungstermine:
Wir bieten diese Wohnung von privat an, d. h. für Sie fallen keinerlei Maklergebühren an. Mailen Sie mir bitte an [email protected] falls Sie Fragen haben und evtl. weitere Unterlagen benötigen. Wenn Sie mir Ihre Telefon-Nr. mailen, rufe ich Sie auch gerne zurück. Vielen Dank!