Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neuss (Kreis)
Luxuriose 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 340,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 03.02.2013
- gültig bis: 03.02.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 70 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965
---------------
Die zentral gelegene 3 Zimmerwohnung liegt in einem 6 Familienhaus. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze hinter dem Haus, die im Kaufpreis enthalten sind. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Das zweite Bad, wurde für die Waschmaschiene sowie den Trockner genutzt. Im Flur sind zwei Einbauschränke.
Ausstattungsbeschreibung
Das neue Domizil wurde 1995 erbaut und 2006 komplett saniert.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Die Wohnung hat eine Zentralheizungheizung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV und durch das Internet surfen sie mit 16.000 kb/s.
KG:
- 1 Kellerraum
- 1 Waschraum gefliest
Wohnung:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer Teppich
- 1 Schlafbereich Teppich
- 1 Küche gefliest
- 1 Bad gefliest
- Baujahr 1995
- modernisiert 2006
- Kabelfernsehen
- DSL-fähig!
Energieausweis liegt seitens des Eigentümers vor.
Lage
Ortsteil Kleinenbroich, S-Bahn 200 m, Einkaufen 400 m
Kindergarten 500, Grundschule 1500 m
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heike Lüghausen
Tel.: +49 (0)2296 - 99 94 058
Mobil:+49 (0)1577 - 12 31 010
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet