Luxuriöse 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Oberkassel - Heerdt - Conciergeservice 1

Kaltmiete: € 995,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.221,00

Nebenkosten: € 226,00

Kaution: € 2.985,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine attraktives Wohnquartier mit zentraler Plaza und modernem Teichoval; gleich mehrere sorgältig angelegte Innengärten und grüne Alleen erfreuen das Auge schon bevor der neue Mieter das Haus und die Wohnung betritt.

Repräsentative Wohnung in charmantem, in französichem Stil gehaltenem, luxuriösem Mehrfamilien - Neubauhaus, mit 2 Top ausgestatteten Wohnräumen, einem hochwertigen Badezimmer, Gäste WC, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und großem Balkon.

Dieses Objekt befindet sich in den Heinrich Heine Gärten.

Der Aufzug bringt den neuen Mieter unmittelbar aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre.

Helle Räume mit vielen, meist bodentiefen, massiven Fenstern, ca. 2.90 m Deckenhöhe und besonders hohen Türen vermitteln ein tolles Raumgefühl. Auch Heizkörper stören den angenehmen Gesamteindruck nicht da die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Ein Luxusbad und ein Gäste WC mit hochwertiger Keramik und exquisiten Armaturen sowie Natursteinböden, große Spiegel und Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Besonders angenehm ist die auch in diesen Bereichen verlegte Fußbodenheizung.

Unbedingt erwähnenswert in dieser Kurzbeschreibung ist der Conciergeservice. Viele das Leben vereinfachende Dienstleistungen können hier bezogen werden. Sauna- und Fitnessbereich ebenso wie Gesellschaftsräume stehen dem neun Mieter zur Verfügung.

Lage

Oberkassel gehört zu den schönsten Stadtteilen Düsseldorfs. Hier finden sich nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Viele Künstler die 1902 an der großen Kunstausstellung teilnahmen haben damals Oberkassel für sich entdeckt und dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Passend zum Ambiente dieses Stadtteils finden Sie dort exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Restaurants, Dekorationsläden u.v.a.m.. Natürlich sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten ebenso wie die Geschäfte für die Artikel des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
# U-Bahnanbindung unmittelbar vor dem Wohnquarier (Linien U74, U76, U77)
# Stadtbusanbindung (Linie 805)
# Die Auffahrt zur Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreicht. Anschlüsse an die A57 und A46.
# Über die Rheinkniebrücke ist die Düsseldorfer City in 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

# Conciergeservice - vergleichbar mit den Leistungen sehr guter Hotels.
# Repräsentative Eingangs- und Empfangslobby.
# Kaminzimmer, Cocktaillounge und Raucherzimmer für Ihre Gäste und Ihre Empfänge.
# Wellness Bereich mit Fitness-Geräten und Saunen.
# Massage und Beautybereich.
# Nutzungspauschale Conciergeleistungen beträgt € 65,-

# Kabelanschluß Unitymedia
# Verkehrsberuhigung durch Schrankenanlage.
# Garagenzufahrten mit Videoüberwachung.
# Beheizte Auf- / Abfahrtsrampe.
# Hell beleuchtete Stellplätze.
# 1 Tiefgaragenstellplätze ist reserviert - Preis € 135,-
# Gartenpflege in NK enthalten
# Treppenhaus und Kellerreinigung in NK enthalten

WE DO SPEAK ENGLISH - Please do not hesitate to contact us.

Raumaufteilung:
# Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre.
# 2 geräumige und luxuriöse Zimmer mit bodentiefen Fenstern.
# Neuwertige Einbauküche von Bauknecht (Mietpreis 60,- € zzgl. zu KM) mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum.
# 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, 2 Waschbecken, hochwertige Keramik und Armaturen, beheizter Handtuchhalter,
# 1 Gäste WC (Ausstattung analog)
# hochwertiger Eiche Parkettfußboden
# Fußbodenheizung
# Helle, feingeputzte Wände
# Deckenhöhe 2,90 m
# Türdurchgänge 2,20 m
# Bodentiefe, massive Fenster und Türen
# Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
# Zahllose Steckdosen in jedem Raum
# Kabelanschluß in jedem Wohnraum
# Edelstahlbeschläge
# Hochwertike Keramik von Villeroy & Boch
# Großformatige Feinsteinzeugfliesen
# Video-Gegensprechanlage (Hauseingangstüren, Hauseingänge, Tiefgaragen)