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Luxeriöses Anwesen mit Traumblick! 1
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Wohnfläche: ca. 562 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1564 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 562 m²
Grundstück: ca. 1564 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unweit der Stadt Baden-Baden auf einer Anhöhe, befindet sich diese luxuriöse Residenz mit Panoramablick in die Rebberge sowie ins benachbarte Elsass und die Vogesen. Auf rund 562 m² leben Sie hier mit allen Annehmlichkeiten und genießen von allen Positionen aus den atemberaubenden Ausblick. Lichtdurchflutete Räume hochwertigst ausgestattet in repräsentativer Größe sind hier realisiert worden. Das offene Wohn- und Esszimmer, mit hochwertiger Zeyko Küche ausgestattet, wird zum Herzstück dieses Domizils. Schon von der Haustür aus geniessen Sie ein besonderes Gefühl das die uneinsehbare, jedoch lichtdurflutete Lage vermittelt. Mit fünf Schlafräumen, vier Bädern und dem Fitness und Saunabereich im Untergeschoß bietet es reichlich Platz für die anspruchsvolle Familie. Des weiteren verfügt es über eine Einliegerwohnung mit 86m². Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderem sind, soeben haben Sie es gefunden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung des Anwesens.
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin, Sauna.
Lage
In der Nähe der Weltstadt Baden-Baden befindet sich diese einmalige Residenz. Umgeben der Anhöhen des Schwarzwaldes und den Rebflächen dieser charmanten Region. Den Autobahnanschluss der A5 in Bühl erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 63,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Baujahr: 2015
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen