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Lux-Pendler: neuwertiges Einfamilienhaus - einziehen und wohlfühlen - Preis VB
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 592 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Rufen Sie uns an - wir werden einen Einzel-Besichtigungstermin nach Ihren Zeitwünschen vereinbaren. 0651-6504858
+++ Ideal für Lux-Pendler +++
Der freistehende Bungalow bietet mit insgesamt ca. 175qm Wohnfläche und seinen aufwendig angelegten Aussenflächen höchste Wohnqualität. Das in 2005 errichtete Bien-Zenker-Architektenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein unmittelbarer Bezug möglich ist.
Ausstattungsbeschreibung
+++ die Alternative zum Neubau +++
Ausstattungsmerkmale und Baumaterialien erfüllen höchste Ansprüche.
Im Preis enthalten ist die hochwertige Einbauküche.
Eckdaten:
- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 140qm (barrierefrei, ohne Terrassenanteil)
- Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 45qm (Ausbau in 2010)
- 2 Einzelgaragen + ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
- große Terrassenanlage (ca. 140qm gefliest) mit Gartenteich
- Heizung: Buderus Brennwert-Gastherme (2014)
- Wellnesbad mit Doppelwanne und Sauna / separates Gäste-WC
- Kamin-Kachelofen im Wohnzimmer
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Fotos, Detailinformationen, Pläne und Baubeschreibungen.
Lage
ruhige Ortsrandlage von Tawern
reines Wohngebiet, mit freistehenden Einfamilienhäusern (gehoben)
http://www.tawern.de
Fahrzeiten:
Grenzübergang Grevenmacher nur 10 Minuten
(über L136)
Trier: 18 Minuten
Konz: 9 Minuten
Saarburg: 14 Minuten
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
Endenergiebedarf 98,9 KWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2014
Der angegebene Preis bildet die Verhandlungsbasis.
Bitte klären Sie vor Vereinbarung einer Besichtigung die erforderliche Finanzierung. Sicherlich erhalten Sie von Ihrer Bank eine allgemeine Finanzierungbestätigung über den angebotenen Kaufpreis. Weitere Informationen hierüber erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Angebot freibleibend.
Trierinvest - Wir vermitteln Immobilien - http://www.trierinvest-immobilien.de
Weitere Angebote auf https://www.immofritz.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet