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LUX-Pendler aufgepasst: exklusive moderne Loftwohnung mit Galerie im Bobinet-Quartier
Kaltmiete: € 1.110,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: ab sofort
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.110,00Warmmiete: € 1.463,00
Nebenkosten: € 253,00
Kaution: € 2 KM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Exklusive Loftwohnung mit ca.112 qm + ca.16 qm Galerie und großem sonnigen Balkon (Glasbrüstung) mit Aussrichtung nach Süd-West. Unverbaubares Panorama über die Dächer von Trier mit Fernblick auf St. Matthias. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung, kommt man in den Genuss der Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge.
Die bis zu 6m hohen Decken verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.
Die hochwertige Küche inkl. Dampfgarer sowie Kochfeld mit Dunstabzug und Spülmaschine in Komforthöhe etc. (25000 € Neupreis) ist in der Warmmiete mit 50 EUR pro Monat eingerechnet.
Modernste Ausstattung mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, daher sehr energieeffizient. Fußbodenheizung, besondere Schalldämmung der 8 Fenster und beide Balkontüren (Lärmschutz), elektrische Jalousie, SAT/Glasfaserinternet , großer Kelleranteil (ca.10qm), Türsprechanlage mit Videofunktion, Personenaufzug in Lastenaufzugsgröße ( Perfekt für den Einzug ) und und und.
Lage
DER STANDORT // DAS BOBINET-QUARTIER // Zentral mit einer perfekten Anbindung nach Luxemburg. Bushaltestellen binden das Quartier gut an die Stadt und Luxemburg an. Das direkte Umfeld bietet Freizeit, Kultur, Nahversorgung und Infrastruktur. Fußläufige barrierefreie Wege bieten die Möglichkeit die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen, sogar an der Mosel entlang.
Weitere Infos: http://www.bobinet-quartier.de
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Größe und ermöglicht viele Freiheiten bei der Raumgestalltung. Die offene Küche mit Kochinsel grenzt unmittelbar an. Die Galerie bietet einen tollen Blick auf den Wohnbereich und
eignet sich hervorragend für ein Atelier. Das ca. 16 qm große Schlafzimmer mit ansteigender Deckenhöhe von ca. 3,40 bis 5 m bietet die Möglichkeit ein Hochbett aufzustellen. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ist mit großen modernen Fließen und Fußbodenheizung sowie Handtuchwärmer ausgesattet.
Eine Waschmaschine und Kondensat-Trockner können im Hauswirtschaftsraum angeschlossen werden und bietet genügend Platz für Haushaltsgeräte.
Durch die besondere Tiefe des Balkons ist ausreichend Platz für eine Sitzlounge und ein bisschen Grün.
Kosten | Besichtigungstermine:
Die Gesamtmiete pro Monat von 1.463,00 Euro setzt sich zusammen aus 1.110
Euro Kaltmiete für die Wohnung, 50,00 Euro für die hochwertige
Einbauküche, 50,00 Euro für den Stellplatz in der Quartiersgarage und
ca. 253,00 Euro Nebenkosten. (Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 4-Personhaushalt)
Strom und Internet sind über den Anbieter zu beantragen und abzurechnen.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich.