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Lux. 2-Fam.-Haus mit Gewerbeeinheit, nur ca. 5 km v. Deggendorf! 1

Preis: 785.000,00
Region: Metten, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 8:36
Aufrufe: 0
ID: N1QnZZzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 785.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 850 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 785.000,00

Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

- bestens als Kanzlei, Praxis, Büro od. Wohnhaus nutzbar!

2012 Kernsanierung: Dachdeckung, Fenster, Putz/Vollwärmeschutz, Installation, Böden, Türen, Heizung, etc. urspr. BJ 1973
ca. 220 m2 Wfl. + ca. 130 m2 Nfl. (ca. 80 m2 im KG + ca. 50 m2 im EG)
2 Balkone + Terrasse
2 Doppelgaragen (gefliest, elektr. Torantrieb, ca. 36 m2 u. ca. 32 m2) + 2 Lagerräume (ca. 50 m2)
6 Pkw-Stellplätze + 1 LKW Stellplatz, gepflasterte Hofeinfahrt
ca. 850 m2 Grund, gärtnerisch gestaltet, mit el. Gartentor
Bezug nach Absprache

Ausstattungsbeschreibung

EG: ca. 112 m2 Wfl., Wohnzimmer, Kinderzimmer/Ankleide, Schlafzimmer, Esszimmer m. Schiebetür, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele
OG: ca. 108 m2 Wfl., Aufteilung wie EG
DG: großer Speicher
KG: ca. 80 m2 Nfl., Friseursalon + Büro- u. Lagerräume, Teeküche, WC, ca. 25 m2 Heiz- u. Tankraum
AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise mit Aussenwärmedämmung (Vollwärmeschutz), weisse Kunststoffenster mit elektr. Rolläden + Fliegengitter, professionelle Alarmanlage mit Aussen u. Innenkameras + Brandmeldeanlage + Schließanlage, Parkett- u. Fliesenböden, Öl-Zentralhzg. + Fußbodenhzg. in den Bädern, hochwertige Bad-Ausstattung + bodentiefe "Wasserfall"-Dusche inkl. Badmöbel, 2 hochw. Einbauküchen (Siemens)

Lage

Bevorzugte, naturnahe Wohnlage mit Ausblick im Markt Metten (Kloster, Gymnasium + weitere Schulen, Einkauf, Ärzte, etc.), nur ca. 3 km zur Autobahn A3 (Regensburg/Passau) u. ca. 5 km v. Deggendorf/Auobahn A92 (München/Deggendorf)

Sonstige Angaben

Energieart: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 161,4, Energieträger Öl, Energieklasse

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