Lust auf tüfteln? Dann Ärmel hochkrempeln und los! 2

Kaufpreis: € 60.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 750 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 60.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 193.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ältere DHH liegt auf einem 775 m² großen, an Felder und Wiesen angrenzendem Grundstück. Wie der Kaufpreis vermuten lässt, könnten Haus und Garten mal wieder ein wenig Liebe und Pflege vertragen. Trotz Allem bietet das Grundstück lagebedingt eine ruhige Wohnmöglichkeit mit tollem, freien Blick!
Der jetzige Eigentümer hatte bereits mit der Sanierung begonnen. Durch Umzug wurde das Vorhaben auf Eis gelegt.
Das Haus bietet Platz für Singles oder Paare, könnte aber durch einen Anbau an der Giebelseite vergrößert werden.
Im EG gelangen Sie durch den Flur in die Küche, die durch einen Rundbogen vom Wohnbereich getrennt ist. Eine EBK ist derzeit nicht vorhanden. In dem kleinen HW-Raum befindet sich auch die Gasheizung.
Desweiteren haben wir im EG ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das DG wurde bereits zum Ausbau vorbereitet und ein einfacher Holzboden als Grund verlegt. Die Heizungsrohre liegen bereits, Heizkörper fehlen noch. Hier oben findet man einen kleinen Flur vor, einen Abstellraum und ein großzügiges Zimmer mit Fenstern.
Fenster als auch Türen müssten erneuert werden. Die Giebelseite des Hauses wurde nachträglich im Laufe der Zeit verklinkert.
Das Grundstück ist für eine DHH ausgesprochen großzügig! Derzeit herrscht hier ebenfalls 'Wildwuchs'. Wenn Sie dennoch eine gute Vorstellungskraft besitzen, wie alles mal aussehen könnte, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Eckdaten:
-Dach neu, ca. 1967, neu isoliert und dicht
-Gasheizung, Weishaupt Brennwertgerät aus 1996 (inkl. Heizkörper)
-2 Heizkörper in den letzten 3-5 Jahren erneuert
-Elektrik in den letzten Jahren erneuert, Verteiler-/Steckdosen werden nach Absprache nachgerüstet
-Fenster z. T. doppelt verglast
-Feinputz innen fehlt teilw.
-Kamin müsste neu verkleidet werden
-Ofenanschluss im Wohnbereich vorhanden
-DG vorb. zum Ausbau
-Treppe ins OG neu eingebaut
-Bodentreppe zum Spitzboden neu
-Verluxfenster im DG neu
-Wohn-/Schlafbereich Fußbodenheizung vorb.
-Abwassergrube (Abholung viertelj.)

Lage

Das Haus liegt an einer nicht gerade stark befahrenen Hauptstraße mit unverbautem Blick auf Felder und Wiesen. Hartenholm ist ein idyllischer, kleiner Ort mit ca. 1800 Einwohnern am südlichen Rand des Segeberger Forstes.
Die umliegenden Städte Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Bad Segeberg erreicht man in wenigen Autominuten. Außerdem erreicht man die umliegenden Städte und Gemeinden durch eine sehr gute Buslinienverbindung!
Der Ort bietet Ihnen eine Wohnmöglickeit 'im Grünen' und dennoch eine sehr gute Infrastruktur. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, Banken, eine Ganztagsschule und vieles mehr sind vorhanden.
Verschiedene Freizeitmöglichkeiten können Sie hier ebenfalls wahrnehmen. Es gibt eine Sporthalle, Tennis- und Fussballplätze sowie einen Sportverein als Treffpunkt für die Jugend. Auch Reiter werden hier in nächster Umgebung auf Ihre Kosten kommen und kleinere als auch grösser Reitställe vorfinden. Wanderer und Radfahrer können sich im ortseigenen ca. 1500 Hektar großem Naherholungsgebiet austoben.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. An Gebühren zahlt der Käufer sämtliche Kosten, welche durch den Verkauf entstehen (Courtage 7,14% inkl. der gesetzlichen MwSt., Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer u.s.w.). Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter vollständiger Nennung des Anbietenden mitzuteilen. Die vorstehenden Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen.Für die in diesem Exposé enthaltenen Grafiken, Bilder und Texte hat die Firma LINBERGER IMMOBILIEN das Urheberrecht. Übernahme, Nachdruck oder Kopie auch nur in leicht veränderter inhaltlicher oder darstellerischer Form bedarf der ausdrücklichen Zustimmung der Firma LINBERGER IMMOBILIEN. Zuwiderhandlungen werden zivil- und/oder strafrechtlich verfolgt. Bitte beachten Sie auch unsere Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein