Lust auf schöner Arbeiten? Jugendstil-Büro in Bad Hamm 1

Kaltmiete: € 345,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 345,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 60 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904/1937

Renovierungsjahr: 1904

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser Mietsache handelt es sich um eine erst vor kurzem topmodernisierte Bürofläche mit 3 Räumen, Küche, Diele und Bad im 1. Obergeschoss eines 1904 erbauten Jugendstilhauses mit insgesamt 6 Wohn- /Gewerbeeinheiten.

Aufwändig mit großem Feingespür für Details modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus. Außergewöhnliches Ambiente und sehr gut erhaltene Stilelemente.

Toplage in Bad Hamm.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Jugendstil- Wohn- oder Gewerbeeinheit im 1. OG:
3 Räume, Küche, Diele und Bad.

Der Mieter erhält diese Bürofläche mit frisch gestrichenen Raufaser- bzw. Glasfasertapeten.

Die Fenster sind weiße Thermopanefenster.

Die Fußböden sind vorwiegend Teppichböden.
Stuckdecken.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Heizkostenvorauszahlung sind in der Warmmiete enthalten.

Zur Mietsache gehört ein Kellerraum.

Gartenseitig steht 1 KFZ-Stellplatz ausschließlich für diese Gewerbeeinheit zur Verfügung. Weitere KFZ (z.B. Besucher, Mitarbeiter) finden ausreichend Platz auf dem öffentlichen Parkstreifen vor dem Hause.

Ein Freisitz hinter dem Haus sowie eine kleine Grünzeile können vom Mieter für eine erholsame Freizeit mit genutzt werden.

Lage

Allgemeines zur Lage:

Unser Mietangebot befindet sich in der bevorzugtesten Lage von Hamm, nämlich im Bereich Bad Hamm direkt an der Ostenallee.

Bad Hamm und die östliche Stadtmitte bestechen durch ihre schönen Villengegenden und die gute Anbindung an die Stadtmitte sowie ihr herrlich "grünes" Umfeld.

Die Nachbarschaft ist mit zwei- und dreigeschossigen Wohnhäusern, vorwiegend aus dem Jugendstil bebaut.

Das Arbeiten und Wohnen in dieser Lage ist wegen der Stadtnähe äußerst begeht.

Infrastruktur:
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig im Umfeld von 50 m bis 3.500 m erreichen Sie:

Dienstleistungsunternehmen und Banken,
Kirchen: St. Georgs-, Paulus-, St. Agnes-, Martin- Luther- Kirche. Ar- Rahman-Moschee und bosnische Moschee,
Sri Kamadchi Ampal Hinud-Tempel.
Krankenhäuser: Klinik für manuelle Therapie, St. Marienhospital, das EVK mit dem Perinatalzentrum. LWL- Klinik, Gottfried-Gutmann-Akademie..
Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Rehabilitationszentren.
Kindergärten, Schulen die HSHL (Hochschule Hamm- Lippstadt), das Heinrich- von Kleist- Forum mit der SHR (Hochschule für Wirtschaft und Logistik), der Volks-hochschule und der Stadtbücherei, die Elternschule Hamm.
Freizeit: Kurhaus mit Spiegelsaal, Gaststätten, Restaurants, Diskotheken, Jugendgästehaus Sylverberg.
Kultur- und Freizeitstätten: das Helios Theater, Gustav- Lübcke- Museum und die Stadthausgalerie, das Martin- Luther- Viertel,
Grünanlagen: Kurpark mit dem Gradierwerk, Erlebnistherme MaxiMare, Maximilianpark, die Grünanlagen am Norden- Osten- und Südenwall mehrere Sporthallen und Sportplätze, die Erlebnistherme MaxiMare.
Gerichte: Amtsgericht, Landesarbeitsgericht und Oberlandesgericht.

Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt nur 2.500 m.

Das Lippeufer und der Datteln- Hamm- Kanal sind fußläufig in nur 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Der Stadthafen Hamm ist nach dem Dortmunder Hafen der zweitgrößte öffentliche Kanalhafen Deutschlands mit Anlaufmöglichkeiten für Schiffe bis zu 110 m Länge, 11,45 m Breite 2,70 m Tiefgang und einer 1200 Ladekapazität. Im Jahr 2006 betrug der Gesamtgüterumschlag im Hafen 1,571 Millionen Tonnen.

Sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnanschlüssen BAB 1 und 2

ÖPNV Buslinie: 1,3
Bushaltestelle: 50 m

Distanzen zu:
Kindergarten: 1,00 km
Grundschule: 1,20 km
Realschule: 2,00 km
Gymnasium: 2,00 km

Sehr gern stehen wir Ihnen bei Ihren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins selbstverständlich zur Verfügung.

Hamm liegt zentral im Dreieck des Münsterlandes, des Ruhrgebietes und des Sauerlandes. Die Entfernung zu den Städten Münster und Dortmund beträgt jeweils nur etwa 40 km, nach Soest sind es nur 30 km.

Sonstige Angaben

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Bianca Hüsken Immobilien bietet dem/n Empfängern das bezeichnete Objekt freibleibend an.

Provision (Courtage):
Bei Erwerb dieses Objektes durch Angebotsempfänger oder deren Verwandte zahlen Angebotsempfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an Bianca Hüsken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (z.B. Anmietung anstelle von Ankauf...) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % für den Nachweis oder die Vermittlung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertragsabschlusses durch Angebotsempfänger oder wiederum Verwandte zahlen Angebotsempfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite an Bianca Hüsken Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatsmieten des im Mietvertrag vereinbarten Mietwertes zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 % für den Nachweis oder die Vermittlung.

Die Maklerprovision ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Diskretion:
Empfänger behandeln das Angebot sowie alle Mitteilungen über das Angebot vertraulich.
Gelangen Dritte durch die Indiskretion von Angebotsempfängern zu einem Vertragsabschluss mit benannten Anbietern (Verkäufern, Vermietern, Bauträgern...), so sind Angebotsempfänger zur Zahlung der Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer bei Erwerb bzw.
2,38 Monatsmieten inklusive Mehrwertsteuer bei Anmietung
an Bianca Hüsken Immobilien verpflichtet.

Vorkenntnis:
Ist die von Bianca Hüsken Immobilien nachgewiesene Kauf- oder Mietangelegenheit Angebotsempfängern bereits bekannt, so haben Angebotsempfänger dies Bianca Hüsken Immobilien innerhalb einer Frist von fünf Tagen mit dem Nachweis der Kenntnis zu erklären.

Terminvereinbarungen:
Falls eine Besichtigung ausfallen soll und Interessenten den vereinbarten Besichtigungstermin nicht mindestens 4 Stunden vorher per E- Mail an [email protected] abgesagt haben, berechnet Bianca Hüsken Immobilien den Zeitaufwand (An- und Abfahrt sowie Wartezeit) mit 78,00 € pro Stunde und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro KM.
Sofern also die Besichtigung nicht zustande kommen soll, benachrichtigen Sie Bianca Hüsken Immobilien bitte unverzüglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bonität der Interessenten
Die Voraussetzung zum Abschluss eines Miet- bzw. Kaufvertrages ist eine dem Objekt mitsamt seinen räumlichen und technischen Umständen entsprechende Bonität bei angemessenen wirtschaftlichen und persönlichen Hintergründen der Interessenten.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Information und Vorprüfung an.

Sofern diese Hintergründe fehlen, informieren Sie uns rechtzeitig vor Inanspruchnahme der Maklerleistung. Anderenfalls ist Bianca Hüsken Immobilien berechtigt, den Interessenten die Kosten für die Inanspruchnahme ihrer Leistung nach Aufwand (z.B. Besichtigungen, Verhandlungen etc.) mit 78,00 € Std. und die nachweislichen Auslagen (Exposématerial, Porti, Fahrtkosten, Telefonie etc.) jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, zu berechnen.
Die Kosten sind sofort mit erbrachter Leistung fällig.

Objektdaten
Die in unseren Zeichnungen/Fotos sichtbaren bzw. dargestellten Möbel, Interieur und Dekorationen sind nicht Bestandteil unserer Angebote.

Alle Angaben und Maße ohne Gewähr.

Bei der Veröffentlichung der Objektdaten in Internetportalen und -börsen sind uns bestimmte Rubriken und Felder vorgegeben, die den tatsächlichen Bestand/Zustand nicht vollständig bzw. ausreichend darstellen. Bitte beachten Sie deswegen die Detailbeschreibung in den Freitexten.

Bianca Hüsken Immobilien hat ihre Informations- und Nachweispflicht gemäß §§ 10 und 11 MaBV erfüllt.

Hinsichtlich des Objektes ist Bianca Hüsken Immobilien auf die Auskünfte der Anbieter, Vermieter, Verkäufer, Bauherrn, Bauträger und der Behörden angewiesen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ebenso wie für das Objekt selbst übernimmt
Bianca Hüsken Immobilien keinerlei Haftung oder Gewähr!

Bianca Hüsken Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer oder Vermieter und Mieter) dienen.

© Copyright Bianca Hüsken.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00