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Lünen-Brambauer: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage als Kapitalanlage

Preis: 49.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 13:22
Aufrufe: 5
ID: L4Eerwe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 215,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 184.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene, ca. 59 m² große, 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1954 erbauten Wohnhaus in Lünen-Brambauer und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung liegt im zweiten Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 6-Familienhauses. Über die gut geschnittene Diele gelangen Sie auf der linken Wohnungsseite in das Schlafzimmer und das helle, großzügige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich die geräumige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Kunststofffenster der Wohnung verfügen über eine Isolierverglasung. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört neben einem separaten Kellerraum, die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenkellers.
Abgerundet wir dieses Angebot durch eine in massiver Bauweise erstellten Garage im angrenzenden Innenhof.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Lüner Stadtteil Brambauer, nahe der Stadtgrenze zu Dortmund-Brechten. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße bietet sich ein herrlicher Ausblick ins Grüne.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken erreichen Sie genau so zügig wie Kindergärten und Schulen.

Infrastrukturell bietet Brambauer eine gute Anbindung an die Autobahn A 2. Die Verkehrsbetriebe der Städte Lünen und Dortmund bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Dortmunder Innenstadt ist per U-Bahn und Auto innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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