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LÜNEBURG-STADTKOPPEL: ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE

Preis: 795,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 September, 6:00
Aufrufe: 1
ID: n10WAMR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 795,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 105 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 795,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,57

Nebenkosten: € 190,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 105 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen Gebäude, das sich durch seine anspruchsvolle, sehr repräsentative Architektur auszeichnet. Große Glasflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. +++ Das helle Foyer sowie eine Pantry und die WCs im EG bilden zur Mitbenutzung einen Anteil der angebotenen Fläche. +++ Über ein offenes Treppenhaus gelangt man auf die Galerie und zu den Büroräumen im Obergeschoss. Hier stehen zwei Räume mit jeweils 1 oder 2 Arbeitsplätzen zur Verfügung. . Ein weiteres Büro direkt an der Galerie verfügt über 4 Arbeitsplätze. In den beigefügten Grundrissen sind die gemeinschaftlich zu nutzenden Flächen gelb, die exklusiv zu nutzenden Flächen blau eingefärbt. +++ Es wird unterstellt, dass die Fläche mit maximal 6 Mitarbeitern genutzt wird. +++ Die Räume werden durch eine Freifläche als Loggia ergänzt. +++ Ein EDV-Netzwerk ist vorhanden. +++ Die nicht vermietete, in den beigefügten Grundrissen grau eingefärbten Flächen werden vom Architekturbüro des Vermieters genutzt. +++

Ausstattungsbeschreibung

Parkett (Foyer) und Teppichboden in der Mietfläche +++ bis zu 2 Pkw-Stellplätze gegen gesonderte Berechnung +++ EDV-Netztwerk +++

Lage

Das Objekt liegt zentral im Gewerbegebiet Stadtkoppel am östlichen Rand der Stadt Lüneburg. Dieses Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrsmäßige Anbindung zur Innenstadt / Hauptbahnhof sowie zum überregionalen Autobahnnetz aus. Es handelt sich um eine sehr gute Gewerbelage für Büro- und Dienstleistungsnutzungen. +++ Die Lage ist in zwei Skizzen am Ende dieses Exposés mit Ausweis von Pkw-Fahrzeiten und Radien dargestellt. +++

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich nach Ablauf von 6 Monaten seit Beginn des Miertverhältnisses auf 840 € und nach weiteren 6 Monaten auf 890 €. Angaben zu Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. +++

Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m²

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