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LÜNEBURG - GROSSZÜGIGES 1 ZIMMER APARTEMENT
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.5,95 bezogen auf den tatsächlichen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen
MwSt.,verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten befindet sich in einem
gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung mit einer zentralen Warmwasserversorgung.
Das Treppenhaus ist hell und gefliest.
Die Außenfassade ist mit einem rötlichen Ziegelstein versehen, im Dachgeschoss
als optische Variante zusätzlich mit einer Holzverkleidung unterbrochen.
Die Verglasung der Fenster zusätzlich mit Sprossen versehen.
Gemeinschaftsräume für das Waschen der Wäsche sowie ein Fahrradschuppen
stehen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahre 2016 komplett renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Die "Singelküche" ist neu, so dass eine sofortige Eigennutzung oder eine Vermietung möglich ist.
Der Boden als " Designboden" verlegt gibt dem Raum eine warme Note und ist
angenehm bei der Begehung.
Die erzielbare Miete beträgt ca. 320,00 € exkl. zuzüglich der Betriebs- und Heizkosten.
Lage
In den letzten Jahren ist Wohnen und Leben in Lüneburg immer attraktiver geworden.
Kein Wunder, findet sich doch hier tradtionelle Gediegenheit verbunden mit modernem Lifestyle.
Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung ist in jeglicher Form vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch das Wellnesscenter Salue, vielen Fitnessstudios, Eissportcenter im naheliegenden Adendorf, Kurpark, Stadt- und Freie Theater und nicht zuletzt durch die bunte Vielfalt von Restaurants und In-Läden gegeben. Die Hansestadt Lüneburg bietet zudem die allerbesten Auto- und Bahnverbindung zur Großstadt Hamburg. Die Wohnanlage liegt im Herzen der Stadt Lüneburg.
Sonstige Angaben
Eine Grundrisszeichnung liegt leider nicht vor.
RAUMAUFTEILUNG:
Flur-Abstellraum- großzügiges Duschbad mit Fenster- großes Zimmer mit
Pantry - Balkon - Abstellverschlag im Dachgeschoss - Kfz-Stellplatz.
Lassen sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Wohnung überzeugen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und der Grundstücksanteil ist Eigentum.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Stellplatz.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen