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Lukratives Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger

Preis: 820.000,00
Region: Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 2:03
Aufrufe: 2
ID: n10xrAm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 820.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 895 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 820.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 895 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Mit diesem 6 Stockwerke umfassenden Wohn- und Geschäftshaus kann eine Rendite von über 5% erzielt werden.
Sechs, in den letzten Jahren teilweise modernst renovierte, 3 Zimmer-Wohnungen mit Balkon sind aktuell vermietet.
Das Dachgeschoss muss renoviert werden und kann dann zusätzlich vermietet werden.
Das Erdgeschoss ist komplett vermietet, mit Nutzung als Lagerraum (ehemals Verkaufsladen mit Nebenräumen), einem Geschäftsraum und Nebenräumen.
Im Untergeschoss gibt es einen weiteren, vermieteten Laden mit Nebenräumen, vielfache Keller- und Lagerräume und natürlich einen Heizraum usw.
Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt. Die Westfassade ist seit 2006 wärmeisoliert. Die Fenster wurden 2003 neu eingebaut. Teilweise wurde die Elektroinstallation erneuert.
Das Haus wird in drei Wohnungen mit Gas und in den anderen Wohnungen noch mit Öl versorgt.
Für das Erdgeschoss und die dortigen Lagerräume gibt es eine Lade-Rampe.
Die Lagerräume im Untergeschoss können mit einem Lastenaufzug bestückt werden.
Zum Haus gehören drei vermietete Garagen, sechs Stellplätze und ein Fahrradraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, als Teil einer Geschäftszeile mit Ost-, Süd- und West-Ausrichtung und sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert

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