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* Lukratives Mehrfamilienhaus mit viel Gartenfläche *

Preis: 228.000,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 10:52

ID: r6MW9dyB

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 450 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Informationen zum Energieausweis gemäß §16a Abs.1 EnEv:

Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objektes vor.

Sehr geehrter Interessent,

das von uns angebotene 4-Familienhaus wurde 1960in Massivbauweise auf einem ca. 450m² großen Grundstück, in einer ruhigen Häusersiedlung, in Duisburg Hommerich errichtet. Das Haus wurde im Jahr 2013 durch den aktuellen Eigentümer komplett kernsaniert und die einzelnen Wohnungen, komplett neu ausgestattet.

Dazu zählen unter anderen neue Türen, in den Bädern moderne Eckbadewannen, sowie hochwertige Fliesen- und Laminatböden.

Nach Süden orientiert zeichnet sich das Gebäude durch seine zeitgemäße Ausstattung und einen praktischen Grundriss aus.

Verteilt auf 2 Ebenen(EG+1.OG) bietet sich hier Wohnraum von ca. 220qm, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten, von je 55qm Wohnfläche, verteilt auf je 2,5 Zimmern.

Das Haus besticht durch eine energiesparende Haustechnik, zu der neben hochwertigen Kunststofffenstern auch eine moderne Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser zählt. Balkone stehen jeder Einheit zur Verfügung, sowie ein Gemeinschaftsgarten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen großen Kellerraum sowie einen Gemeinschaft Wasch- und Trockenraum. Der Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Netto Jahresmiete beläuft sich auf ca. 14.000EUR und bietet, da es weder Reparatur- noch Renovierungsstau gibt, ein lukratives Anlageobjekt.

Gerne zeige ich Ihnen dieses lukrative Objekt vor Ort.

Ich freue mich auf Sie.

Ihre

Barbare Reichelt von NEXT Immobilien

Ausstattungsbeschreibung

Kernsaniert

Neue Gasbrennwerttherme

Neue Elektrik

Neue Türen

Neue hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen

Hochwertige Laminatböden

Balkone und Gemeinschaftsgarten

Wasch und Trockenkelle

Lage

Rheinhausen, ist heute ein Bezirk der Stadt Duisburg mit 77.209 Einwohnern und einer Fläche von 38,68 km². Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite. Die Nachbarstädte sind Moers und Krefeld.

Sonstige Angaben

Vermittelnde Maklerin für dieses Objekt ist Frau Barbara Reichelt

Impressum

Barbara Reichelt

NEXT Immobilien-Center Velbert

Gerhart-Hauptmann-Straße 44

42549 Velbert

Tel.: +49 (0) 2051 / 320 86 08

Mob.: +49 (0) 163 / 388 0 888

Fax: +49(0)2051 / 808 76 45

[email protected]

www.NEXT-Immobilien.de/partner/buero-velbert/

Berufsaufsichtbehörde:

Kreisverwaltung Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

Maklererlaubnis gem. §34c GewO:

Erteilt durch die Kreisbehörde Mettmann, Düsseldorfer Straße 47, 40822 Mettmann (Tel. 02104 / 99-1635)

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: [email protected]

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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