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lukratives Ladengeschäft in zentraler Lage in Rerik
Preis: € 292.000,00
Immobilientyp: Büro
Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 292.000,00
Käuferprovision: 2% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 118.97 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 49.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf ausstehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer mitten im Zentrum neu angelegten und gut frequentierten Wohnanlage im Ostseebad Rerik. Insgesamt stehen ca. 118 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:
- 80,36 m² Gewerbefläche
- 17,01 m² Lagerfläche
- 12,62 m² Terrasse (50,47 m² x 0,25)
- 5,27 m² Personalraum
- 1,46 m² WC
- 2,25 m² Flur
Vor dem Ladengeschäft befinden sich öffentliche Parkplätze und sowie ein privater Außenstellplatz. Aufgrund der ca. 50 m² großen Terrasse sowie der bodentiefen Fenster, eignet sich die hier angebotene Gewerbefläche ideal als Standort für Bäcker, Fleischer, Cafés, Einzelhandel und Büros. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein umfangreiches Angebot an Zusatzleistungen, wie unter anderem Mitbestimmung des Fußbodens, der Deckenabhängung sowie der Wandverkleidung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich gegenwärtig noch in Bebauung und wird planmäßig im 04/2017 fertiggestellt. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Vorstellungen.
Lage
Das Ostseebad Rerik liegt am nordöstlichen Rande des Salzhaffs, zwischen der Wismarer Bucht und der Halbinsel Wustrow, ca. 30 km von den Hansestädten Rostock und Wismar entfernt. In Mitten des Zentrums und in gut frequentierter Wohnanlage, liegt die Residenz Blinkfüer. In nur ca. 200 m ist der feine Ostseestrand erreicht. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in untermittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist ein Neubau in massiver und energetisch optimierter Bauweise und vereint die attraktive Zentrumslage it der Moderne.
Der Energiebedarfswert liegt bei nur 49,90 kWh/m²a.
Bei Vermietung kann mit einer Nettokaltmiete in Höhe von ca. 13.200 EUR p.a. und kalkuliert werden.