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Lukratives Investitionsobjekt

Preis: 550.000,00
Region: Göhren, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 17 Februar, 3:46
Aufrufe: 1
ID: x4N5kRBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1457 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1457 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und Mitte der 90er Jahre überwiegend saniert. Es ist aufgeteilt in 2 Wohnungen im Erdgeschoß und 2 Wohnungen im Obergeschoß, welche alle fest vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete für die 4 Wohnungen beträgt gesamt 17.868,- Euro.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, welches jedoch stark sanierungsbedürftig ist. Ein positiver Bauvorbescheid für ein Ersatzneubau Wohngebäude aus 10/2015 liegt vor.

Lage

Dieses Angebot befindet sich in zentraler Ortslage im Ostseebad Göhren. Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade. Das Ostseebad Göhren mit derzeit ca. 1.200 Einwohnern ist vorwiegend touristisch geprägt und liegt auf der Halbinsel Mönchgut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073003

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