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Lukratives Grundstück in Rodenkirchen
Preis: € 750.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1047 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1047 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von circa 1047m². Die Straßenbreite beläuft sich auf circa 17 Meter, die Tiefe des Grundstücks beläuft sich auf circa 59 Meter, die absolute Tiefe beträgt circa 61,00 Meter.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der Nachbarbebauung, da für das Grundstück kein Bebauungsplan existiert. Rund um das Objekt sind straßenseitig große Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser angesiedelt, auch befindet sich auf den Nachbargrundstücken teilweise eine Hinterlandbebauung.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein abrissreifes Haus. Die Abrisskosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Lage
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in absoluter Ruhiglage in einer Seitenstraße unweit der Schillingsrotter Straße im beliebten Stadtteil Rodenkirchen.
Der Stadtteil Rodenkirchen ist einer der ältesten Stadtteile Kölns. Er grenzt im Osten an Weiß, im Süden an die Stadtteile Sürth und Hahnwald und im Westen an die Bundesautobahn 555, sowie auf einem kurzen Stück auch an Rondorf.
Die Umgebung rundum das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, sowohl eine gute Anbindung an den ÖPNV, als auch an die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zur Naherholung lädt zum einen der nur wenige Minuten fußläufig erreichbare Forstbotanische Garten ein, zum anderen natürlich auch das nicht weit entfernte Rheinufer.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, gleichermaßen in die Richtungen Bonn und Köln, bietet die Bahnlinie 16, da die Haltestelle "Rodenkirchen Bahnhof" in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen ist.
Für kulinarische Genüße und Geschäfte des täglichen Bedarfs decken die Geschäfte und Restaurants rund um den nicht weit entfernten Maternusplatz sämtliche Wünsche ab.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.
Stichworte:
Lage im Wohngebiet