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Lukrative Kapitalanlage!! Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage 1

Preis: 690.000,00
Region: Sömmerda, Thüringen
Anzeige vom: 2 Februar, 13:47
Aufrufe: 1
ID: 01qNjqqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 502 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 502 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 144.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Anwesen finden Sie in zentraler Lage von Sömmerda. Es besteht aus drei Gebäudekomplexen, die zu unterschiedlichen Zeiträumen errichtet worden sind. Das Grundgebäude (ehemaliges Hotel Weißer Schwan) wurde um 1800 errichtet und ist teilunterkellert. Nach 1910 ist das großzügig angelegte Treppenhaus mit breiter Windfangtür entstanden. Eine Kernsanierung erfolgte um 1994. Dieser Gebäudeteil ist als Kulturdenkmal erklärt worden. Nach 1914 erfolgte eine Erweiterung durch zwei vollunterkellerte Gebäudeteile, deren Dachgeschosse ausgebaut sind. Die Immobilie bietet 4 Wohnungen 5 Gewerbeeinheiten, die zur Zeit alle stabil vermietet sind. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 50.666 €.

Lage

Sömmerda ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Erfurt entfernt. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Er ist an die A71angeschlossen, liegt an der Bahnstrecke Sangerhausen-Erfurt und es bestehen auch günstige Verbindungen des ÖPNV. Es ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Hier gibt es genügend Möglichkeiten die Freizeit in vielen ansässigen Vereinen zu gestalten. Wer es lieber ruhiger und erholsamer mag, kann unter anderem den Unstrut-Radweg oder den Mühlenwanderweg erkunden.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte:
Gesamtfläche: 731,00 m², vermietbare Fläche: 731,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994

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