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Lukrative Kapitalanlage mit über 8% Rendite im schönen Riesa

Preis: 78.000,00
Region: Riesa, Sachsen
Anzeige vom: 11 März, 8:57
Aufrufe: 3
ID: n1Kqqm84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 101.7 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 5569,2 inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101.7 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einer Wohnanlage, welche in dem Jahre 1961 erbaut wurde. Die Wohnungen liegen im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses, sind ca. 51 m² groß und verfügen über jeweils einen Balkon. Der Grundriss beider Wohnungen ist optimal gestaltet, sodass alle Räume vom Flur aus zu erreichen sind. Die Küchen und Bäder der Wohnungen haben Fenster zum begrünten Innenhof. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1998 umfassend saniert.

Mit den monatlichen Mieteinnahmen von insgesamt 525,- Euro gestaltet sich dieses Wohnungspaket als solide Kapitalanlage im ruhigen Riesa. Seit der Sanierung im Jahre 1998 gab es lediglich zwei Monate lang keine Mieteinnahme auf Grund eines Mieterwechsels.

» frisch, engagiert, solide «

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Balkon/Loggia/Terrasse
-vollständig renoviert

Lage

Die Häuser der Wohnanlage befinden sich in einem der schönsten, von viel Natur durchzogenen Wohngebieten der Stadt Riesa. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und mehreren Dienstleistern, sowie eine Schule sind im Wohngebiet vorhanden. Obwohl eine verkehrsmäßig sehr gute Direktanbindung zur B 169 und damit zur B 6 sowie A 14 besteht, ist die Wohnlage in absolut keiner Weise durch Verkehrslärm beeinträchtigt. Der Weg in das Zentrum der Stadt Riesa und zur Elbe beträgt circa fünf bis zehn Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1961

Stichworte:
Gesamtfläche: 101,70 m², vermietbare Fläche: 101,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, modernisiert: 1998

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